揭秘,银川“地王”生存现状!

众所周知，地王，是楼市火爆催生的产物！

而银川“地王”出土最多非城北北师大板块莫属。

北师大版块聚集了众多品牌开发商，且每一块地的楼面价都可以说是少有。

从2020年开始银川土拍市场逐渐走向“炙热”化，2021年更是到达“顶峰”。土拍市场的火热加上+城北板块价值属性以及开发商的趋之若鹜，使得板块内“地王”不断刷新，也造就了现有的“地王窝”。

可从进入2022年楼市陷入“动荡期”，土拍遇冷，开发商拿地趋于谨慎，热门地块无人问津，与去年的“热闹”形成了鲜明对比。

如今楼市信心还未完全恢复，加之疲软的市场碾压下，曾经的高价地王，如今是何光景？

是入市艰难，还是力挫群雄？

今天，我们一起来看看高价拿地的“地王”现状如何？

中海·九樾

2020年8月26日，兰州中海宏洋房地产开发有限公司以总价约11.5亿，成交楼面单价约6794元/㎡，成为当时银川新“地王”。

犹记当初该地块楼面价一出，朋友圈里面直接炸了锅，更加震惊的是中海速度。

同年，11月22日，正式公布案名为：中海·九樾。

中海·九樾占据阅海北师大板块为中心鎏金地脉，打造1.8低密居住区，较大限度归还自然。

周边有北师大银川学校、银川市阅海第二小学、第四小学宁夏幼专排名前列、第二附属幼儿园坐镇，并且还毗邻宁夏三甲先进医院等全系优质配套资源。

较新动态：建面约143㎡洋房收官在即，以超值性价收录城芯洋房，均价14476元㎡。

万科·阅海锦绣

2020年9月29日，宁夏中房实业集团以总价约6.3亿，成交楼面单价约6569元/㎡，仅低于中海·九樾成交楼面价，成为次“地王”。

次年，2021年5月18日，进行了规划公示备案名为悦海锦园，现推广名为万科·阅海锦绣。

万科·阅海锦绣打造建筑面积约160-380㎡纯粹大平层产品。以大平层生活的方式，拉开了一场高定品质生活标杆项目。

周边集聚交通、商业、公园、医疗、教育、文化等城市核心资源聚集，为将来这里的居民标示高端生活的缤纷场景。

较新动态：万科·阅海锦绣实景示范区已开放，期待锦绣藏家美好归家。

中海·华樾

中海·华樾紧邻城北2020年“地王”中海·九樾旁边，是中海在城北“地王”窝第二个项目。

银川中海华樾位于金凤区后海路以南、凤凰北街以东、一号路以北、阅武巷以西，项目拟建30栋楼，容积率1.8，项目出生就自带区域“光环”，周边生活配套齐全，而且产品质量也有实力房企做保障，不可否认，中海·华樾仅是刚出规划，就拉满了大众期待值。

较新动态：中海·华樾美学样板间于9月10日璀璨盛放，现VIP诚意登记中。