重磅!银川首次推出4宗“限房价”商住用地!

今日，银川再挂牌4宗商住用地，其中兴庆区2宗，且其中一宗为几天前终止交易的地块，西夏区两宗，共计253.48亩，起始总价79803万元，均于7月7日挂牌截至。

值得注意的是，此次挂牌的4宗商住用地是银川市首次推出“限房价”商住用地，即在土地挂牌公告中已确定未来入市销售均价。

由此，“限房价”商住用地的推出，无疑对银川楼市来说又是一剂良药。

一起来看看宗地详情:

银地(G)[2021]-11号

土地位置：海宝东路以南、燕庆路以西

土地面积：60593.63平方米（合90.89亩）

土地用途：商住-城镇住宅用地、零售商业用地

容 积 率：1≤R≤1.8

建筑密度：JM≤30%

绿 地 率：L≥35%

供地状况：净地

出让年限：住宅使用年限70年，商业使用年限40年

挂牌起始价：28176万元

起始楼地价：2583元/平方米

备注：房屋销售均价为8200元/平方米

（银地(G)[2021]-11宗地详情）

（银地(G)[2021]-11宗地区位图）

银地(G)[2021]-12号

土地位置：友爱中心路以东、规划路以南

土地面积：27131.86平方米（合40.70亩）

土地用途：商住-城镇住宅用地、零售商业用地

容 积 率：1≤R≤2

建筑密度：JM≤30%

绿 地 率：L≥35%

供地状况：净地

出让年限：住宅使用年限70年，商业使用年限40年

挂牌起始价：13838万元

起始楼面价：2550 元/平方米

备注：房屋销售均价为8500元/平方米

（银地(G)[2021]-12宗地详情）

（银地(G)[2021]-12号区位图）

银地(G)[2021]-15号

土地位置：西夏区怀远东路以北、争先巷以东

土地面积：30552.49平方米（合45.83亩）

土地用途：商住-城镇住宅用地、零售商业用地

容 积 率：1≤R≤2.4

建筑密度：JM≤25%

绿 地 率：L≥35%

供地状况：净地

出让年限：住宅使用年限70年，商业使用年限40年

挂牌起始价：16041万元

起始楼面价：2188元/平方米

备注：房屋销售均价为7900元/㎡

（银地(G)[2021]-15宗地详情）

（银地(G)[2021]-15号区位图）

银地(G)[2021]-16号

土地位置：西夏区黄河西路林带以南、同心南街以东

土地面积：50708.25平方米（合76.06亩）【扣除配建12班幼儿园面积5400平方米（约合8.10亩）后，实际可开发用地面积45308.25平方米（约合67.96亩）】

土地用途：商住-城镇住宅用地、零售商业用地

容 积 率：1≤R≤2.3

建筑密度：JM≤28%

绿 地 率：L≥35%

供地状况：净地

出让年限：住宅使用年限70年，商业使用年限40年

挂牌起始价：21748万元

起始挂牌楼面价：2087元/平方米

备注：

1.房屋销售均价为7200元/㎡（具体由市住房和城乡建设局解释）；

2.地面单价及楼面地价均按照可开发用地面积计算。

（银地(G)[2021]-16号宗地详情）

（银地(G)[2021]-16号区位图）

根据公告显示，以上四宗地块均在今年7月7日挂牌截至，究竟会被哪些房企竞得的，请关注本平台后续报道。