重磅!银川1-2月房地产开发投资11.50亿元,同比增长1.4%!

4月3日，银川统计局发布2023年1-2月银川市房地产开发投资情况，具体情况如下：

一、房地产开发投资完成情况  

1-2月份，全市完成房地产开发投资11.50亿元，同比增长1.4%，增速比2022年底加快17.4个百分点。

其中，住宅完成投资9.16亿元，同比增长14.5%；

办公楼完成投资0.09亿元，同比增长2.8倍；

商业营业用房完成投资1.01亿元，同比下降29.8%；

其他完成投资1.24亿元，同比下降34.0%。

1-2月份，全市房屋施工面积2786.11万平方米，同比下降5.9%。

其中，住宅施工面积1832.20万平方米，同比下降5.8%；

办公楼施工面积94.88万平方米，同比下降15.2%；

商业营业用房施工面积338.32万平方米，同比增长1.9%；

其他房屋施工面积520.71万平方米，同比下降9.0%。

1-2月份，全市房屋竣工面积19.15万平方米，同比增长1.5倍。

其中，住宅竣工面积14.66万平方米，同比增长90.6%；

无办公楼竣工面积；

商业营业用房竣工面积0.88万平方米，同比增长8.1倍；

其他房屋竣工面积3.61万平方米。

二、商品房销售和待售情况

1-2月份，全市商品房销售面积48.18万平方米，同比下降2.7%，降幅比2022年底收窄34.4个百分点，实现销售额40.50亿元，同比增长6.8%，增速比2022年底加快37.8个百分点。

其中，住宅销售面积45.27万平方米，实现销售额37.96亿元，分别同比增长7.4%和12.3%；

办公楼销售面积0.54万平方米，实现销售额0.35亿元，分别同比增长7.1%和6.4%；

商业营业用房销售面积2.22万平方米，实现销售额2.15亿元，分别同比下降18.2%和18.2%；

其他房屋销售面积0.15万平方米，实现销售额0.04亿元，分别同比下降96.3%和96.8%。

截至2月底，全市待售面积467.47万平方米，同比下降24.6%。

其中，住宅待售面积144.49万平方米，同比下降15.6%；

办公楼待售面积56.23万平方米，同比下降8.8%；

商业营业用房待售面积241.16万平方米，同比下降1.8%；

其他房屋待售面积25.59万平方米，同比下降81.9%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-2月份，本年实际到位资金52.23亿元，同比下降23.4%。

其中，国内贷款2.77亿元，同比下降53.2%；

自筹资金2.52亿元，同比下降55.8%；

销售回款（定金及预收款和个人按揭贷款）44.62亿元，同比下降11.7%，降幅比2022年底收窄10.0个百分点；

其他到位资金2.32亿元，同比下降61.7%。

1-2月份全市房地产开发市场总体平稳向好运行，销售市场虽然有一定程度的恢复，但积压的需求释放后市场能否持续回暖还有待进一步观察。

同时也要看到，开发投资增长动力不足、资金趋紧、非住宅类去库存压力犹存等影响房地产市场的不稳定、不确定因素仍然存在。

整体来看，一季度银川楼市经历了由冷转热的阶段，尤其是在3月份出现了成交量、成交均价双涨的局面。

经过1-2月份的低迷后，进入3月份各方数据都坐实了“金三”的事实。

目前，银川上新项目不断增加，多以高端盘面市，改善客户选择越来越多，刚需购房压力增加。

上新项目多聚集在主城区，且新动作不断，购房者有很大的挑选空间，再加上二手房的补充，可以慢慢选择。

4月份，大概率还是将延续“金三”的势头！

当下，仍然坚持“住房不炒”定位，全面落实因地制宜、因城施策，积极满足合理购房需求，恢复房地产企业自身的“造血功能”，加大宣传力度，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，积极探索房地产发展模式转型，稳定和改善市场预期，推动房地产开发项目建设，力促房地产市场平稳健康发展。