土拍遇冷!楼面价3546元/平米!土拍市场“凉凉”???

12月份迎来了11块地的土拍大爆发。

今日首秀的两宗地却出人意料的流拍，剩下的9块地的命运不得不让人唏嘘！

银地(G)[2021]-35号无人竞价，最终流拍。

银地(G)[2021]-37号无人竞价，最终流拍。

土拍成交图

接下来看一下地块详情：

银地(G)[2021]-35号：

宗地位置、范围：金凤区观湖路南侧、阅北五路东侧,东至：国有空地,南至：阅北二路,西至：阅北五路,北至：观湖路。

宗地面积：51051.16平方米（约76.58亩）。

土地条件：净地。

规划用途：商住-城镇住宅、零售商业。

出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

规划指标要求：1＜容积率≤2.2。

银地(G)[2021]-37号：

宗地位置、范围：西夏区金波南街以东、黄河路以南,东至：铁路专用线,南至：规划十二号路,西至：宁夏博泰隆石油技术咨询有限公司,北至：宁夏博泰隆石油技术咨询有限公司。

宗地面积：21978.39平方米（合32.97亩）。

土地条件：净地。

规划用途：商住-城镇住宅、零售商业。

出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

规划指标要求：1＜容积率≤1.8。

银地(G)[2021]-35号地块位于金凤区观湖路南侧、阅北五路东侧，看位置就知道属于阅海北。

众所周知，阅海北近年来的发展势如破竹，周边小区有丰阅家园、丰美泽居、阅海小区等，居住氛围浓厚。周边还有花博园此等景观坐镇。位置是优质的，但如此优越的地理位置居然没有成交，确实令人意外。

银地(G)[2021]-37号地块位置也比较具优势，地块位于西夏区金波南街以东、黄河路以南，周边有西花园，舜天嘉园，锦润秀府锦园等小区，除此之外，周边还有银川二十四中南校区，银川市第二十四中学，西夏区第十六小学等，学习氛围浓厚，丽子公园的加持更是让娱乐学习两不误。

今日两宗地的首秀遇冷着实让人意外，但剩下的9宗地何去何从值得我们期待！

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