第二个“限价房”项目即将入市,较新规划方案出炉!

近日，银川第二个“限价房”项目规划公示出炉。

它就是银地(G)[2021]-16号地，当时以23748万元成交价被银川碧桂园房地产开发有限公司竞得，楼面价2036元/㎡。据出让文件显示，未来这宗土地建成商品房后，房屋销售均价为7200元/㎡。

我们来具体看一下项目详情吧！

项目概况:

星荟里项目位于西夏区黄河西路林带以南、同心南街以东，规划总用地面积50708.25平方米，规划总建筑面积129192.48平方米，其中地上计容建筑面积107829.01平方米(含12班幼儿园建筑面积3620.57平方米)、地下建筑面积21363.47平方米，容积率2.3，建筑密度17.91%，绿地率35%，居住户数734户，总机动车泊位781个，其中地上78个、地下703个，地上非机动车泊位826个。

建设内容:

该项目拟建12栋楼，其中1栋2层商业楼、1栋3层12班幼儿园、2栋11层住宅楼、2栋18层住宅楼、3栋23层住宅楼、3栋26层住宅楼，沿东西两侧布局1-2层商业。

最近，西夏区好消息不断，大批新房入市，像中房西悦府、金泽苑、阅海天山熙湖等项目陆续开盘，可以说最近西夏区楼市热闹非凡。

而在较新出台的“银八条”里提到加大西夏区、兴庆区商住土地供应；严格管控土地溢价率，坚决稳定地价，加大了西夏区土地供应，这对于西夏区的发展来说无疑是一个好消息，加之教育小镇规划落地建设、品牌房企（碧桂园、中房、天山、建发等）争相进驻，西夏区已然进入区域大爆发时期，成为银川楼市较具潜力的黑马区域。

如今，西夏区两宗“限价房”规划都已公示，未来会不会“拉低”银川的房价水平，我们不得而知，但有一点可以确定，随着一次又一次的严格限制调控，在新“银八条”的影响，地价最终会被摁住，买房也逐步回归理性。

这对于真正的购房者来说未尝不是件好事，在这样的背景下，抓住限价商品房的潮流才是硬道理。

建设单位：银川星樾房地产开发有限公司

设计单位：广东博意建筑设计院有限公司

项目地址：西夏区黄河西路以南、同心南街以东

公示单位：银川市自然资源局