城市为何向南发展?这个区域究竟发生了什么?

焦点银川 2021-03-27 11:01:22
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十年风雨,农田阡陌变万丈高楼。 2010年,城南规划尚未落地,一眼望去多是荒地。那个时候的“开拓者”多少经历过质疑的目光:在这里能开发出什么来? 弹指一挥,10年城南天翻地覆。 土拍火热、地价高涨,房价过万,高端项目扎堆,购房者“一窝蜂”扎堆城南。楼市火力全开,开年至今,银川各区成交,城南始终是当仁

十年风雨,农田阡陌变万丈高楼。

2010年,城南规划尚未落地,一眼望去多是荒地。那个时候的“开拓者”多少经历过质疑的目光:在这里能开发出什么来?

弹指一挥,10年城南天翻地覆。

土拍火热、地价高涨,房价过万,高端项目扎堆,购房者“一窝蜂”扎堆城南。楼市火力全开,开年至今,银川各区成交,城南始终是当仁不让的主力。

城南发展为什么这么好?

城市内地供不应求,越来越多的人们对居住环境和社区型发展有更高的追求,城东发展趋于饱和,交通拥堵,改善楼盘屈指可数;城西改善楼盘稀缺,以刚需楼盘为主;城北不仅房价高,且没有生活氛围,缺少烟火气息,所以我们把目光聚集到城南区域。

01

城南占据宁夏核心位置,区域发展利好。

银川居于宁夏核心地位。在交通网络,资本平台,人才平台,银川都首先发展,其他版块紧随其后协调发展。在这一过程中,市政交通配套河东机场、银西高铁、南绕城高速、城市轨道等,都会有一个统一的出口。而银川城南是少有一个具备这几种交通方式全覆盖的区域。

换句话说,银川在宁夏沿黄城市群的中间,城南在银川的出口,南大门自然而然便会形成。湿地资源丰富的城南,必然是高质量发展的发展洼地。这带来的不仅是土地的增值,更是产业的增值和个人价值的增值。

并且在今年的银川政府工作报告中,对银川有着明确的建设思路:“形成山水相依、林水共生、园林相融的绿色生态空间,建成国家生态园林城市,创建国家生态文明建设示范市。”

这恰恰是银川城南较大的机会。

与此同时,城南市政配套的布局也在逐步实施。

比如银川中医院也在加速建设中,为家人健康保驾护航。

比如银川文化园建设正酣。在银川市政府主导之下,这是排名前列个以文化产业为基础的园区。众所周知,园区经济是银川重要的发展载体,这里聚集的不仅是企业,更有产业政策和对外交往的平台。这显然能给城南地块打开新的发展局面。

比如拥揽南部较大的一处天然湿地--七子连湖湿地公园。一线湖居属于城市紧缺资源,由此可见这样一片低密洋房,若论稀缺程度,堪称“价值连城”。

这些配套资源已然可以建立起城南的生态圈和配套圈,满足人们的一切娱乐需求。

(城南网络图)

加之银川刚刚结束的两会上,透露出一个值得注意的信息:“重点解决好城市南部片区及部分村镇“入学难”,推进教育资源均衡配置。”

银川一中、外国语实验中学、银川市十二中、兴庆区二小、银川二十六中、唐徕回中、金凤九小、宝湖实验小学、宝湖中学等优质学府林立,本就可圈可点,再加之城南正在或即将新建几所学校都逐步完善中.......让城南的发展变得更加快速,近年来,城南人口布局密集,金凤区户口加码,使得它成为银川热门的置业高地。

北有大阅城,南有悠阅城

众所周知,大阅城以商业聚集的人气带动城北的发展,而悠阅城的注入也更加带动城南房价和经济发展,而这直接带来的,则是创业机会、就业机会,这些商业零售上的布局,带来的则是更多以人为核心的生产生活方式的聚集。目前,悠阅城正式奠基,12万平方米的商业面积,加上户外的体验式消费街区,给这片区域带来了很多想象力。

(城南网络图)

如今,城南终于绽放出属于她的璀璨风华,这些变化让人们赞叹不止,也让人流连忘返。

而能够有这样巨大的变化,离不开与城南共生擅长“造城”的中海地产与其他房企。

02

说起城南,便绕不开中海地产。

十年前,中海以朋友的身份来到银川,落子七子连湖畔,开始其“造城”之旅。

十年间,中海目睹了银川迈向都市的历程,银川也见证了中海不断进步,不断辉煌的进程。与此同时,中海秉持着对这座城市的热爱,以强大实力助推城市发展,用先进的品质打造出了市场认可的产品,创造出一个个销售美谈。

如今,中海和城南共同成长,是朋友,亦是亲人。

2010年,当城南还是一张白纸,中海果断入局,成为区域排名前列“拾荒者”。

2012年,中海地产以城南“优先发展”做背书,在银川的排名前列个项目——中海国际社区顺利开售,并且一跃成为银川楼市热销“黑马”!在排名前列项目热销之后,中海又先后在城南打造了中海·熙岸、中海·橙郡、中海·珑湾、中海城、中海城锦园、中海·铂悦公馆等项目。已然在城市建立了一座城,奠定了中海在城南的基础地位。

2019年,中海地产自身商业环宇天地商业配套落地,是一个集精品超市、购物、餐饮、儿童、娱乐、健身、母婴、百货、早教艺培等多功能于一体的一站式购物体验中心。

2020年4月,中海城东郡售卖,中海河山郡项目8月销售额达4.7个亿,9月应购房者需求二次加推后,又优质售罄!10月项目又迎来三次加推,中海城东郡同时也推出项目“王炸”楼栋,这次中海双项目联合开盘又一次热爆全城,520套房,劲销4.8亿元!

2020年5月22日,中海以2915元/㎡的楼面价刷新城南“地王”;

2020年9月23日,金地(集团)股份有限公司又以楼面价3215元/㎡登上城南“地王”宝座!

2021年2月3日,宁夏凯尔星房地产开发有限公司就以5023元/㎡的楼面价先进城南“地王”!

(城南中海城鸟瞰)

总之,在中海的牵头下,城南在火速的发展进程中,区域价值也在不同程度的叠加,虽然在2021年前,区域因为和城北对比,饱受争议,但也为后续集中爆炸式发展奠定的稳定的基础。

可以说,在2021年之前,城南蝶变之路能呈现出令银川人欣喜的变化,中海地产有着至关重要的作用。中海亦是城南区域房价的带动者和导向者。

目前,城南的骨架一再被拉伸拓宽,更多的市政配套也纷纷落地,越来越多的高端房企加入其中。碧桂园、万科、天山、中梁、建发......大鳄云集,硝烟四起。这更加说明了中海在城南发展的价值性和导向性。

03

十年的时间,让城南巨变,而这十年,中海地产更多的是在沉淀自己。

中海深知城南是大银川板块较大优质土地“资源池”,和地方房企集体抢滩热点,区域气势如虹,各大配套硬核,显然,他们抓住了这次机会。

2020年5月,中海再次重金摘得城南7号地王,致力于以地王身份占据城南七子连湖,倾力打造CLD2.0升级版“城市封面”——中海半岛华府

(中海半岛华府效果图)

历经十年的沉淀,中海半岛华府以高端开发修为,专为层峰名仕专属定制城市湖岸生活社区,重新定义“城市封面”之上非凡之作,镌刻城市屋脊!

很明显,中海半岛华府是央企中海落子城南排名前列个“府”系产品,致力于在这片煊赫的土地上,打造“城市封面”之上的TOP系作品,占据城市核心,奢享优质资源,与七子连湖为邻,所迸发出的巨大能量,将为城南输入澎湃的力量。

(中海半岛华府区位图)

中海半岛华府项目以4600亩七子连湖泊公园湿地为蓝本,以区域全面升级的交通、教育、公园、品牌服务等为助力,是在中海悦府基础之上再一次升华的高端湖居项目。

值得一提的还有它的智能社区:科学人车分流动线、七重地上人行归家动线、五重地下归家动线;先进缔造5G智慧社区,智能车道报警系统、周界防范报警系统、天使之眼安防系统、访客登门验证系统、一键呼梯出行系统、人脸识别归家系统、车辆识别通行系统、七大智能系统,成就时代品质生活典范。

写在最后

对这座城市参与者的我们来说,这是为数不多把握时代机遇的机会。

而对城市来说,中海一直在用作品见证城市的灵魂,以发展的眼光雕琢城市的新形态,用旁人难以企及的高度把握区域的发展方向去匠心筑城,助力城市发展。

期待中海的下一个十年!

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