回关!城东城西后之崛起,这两个项目又有新变动了......

现如今，“内卷”一词已经渗透到各个行业中了，就连房企也未能“幸免”!

各个地段、片区的楼市利好不断，流量红盘频出，尤其是最近的黑马区域城南和稳居发展核心的城北，这两个区域的新盘也是赚足了人们的眼球！

反观城东和城西倒是显得有些冷清了。

但是“只见新人笑”的同时也要回关回关“旧人”，这不城东和城西这两个后来崛起的片区也被安排上了！

近日，小编看到银川市自然资源局发布了城东和城西两处项目的规划方案，一起来看看吧！

Part1城东深蓝广场项目规划

项目概况:

深蓝广场项目，位于兴庆区新华东街以南、红花渠以东。于2021年1月批准原规划方案，原规划用地面积29252. 77平方米，总建筑面积255289.33平方米，其中地上176585. 17平方米、地下78704. 16平方米，容积率6. 94，建筑密度57.39%，绿地面积4045. 60平方米，总户数228户，停车位1593个，其中地上7个、地下1586个，非机动车泊位2053个，其中地上333个，地下1720个。

因运营需要，现建设单位申请调整规划方案，具体调整内容如下：

1、1#、 2#住宅楼由24层调整为22层，层高由2. 9米增加至3.10米，整体建筑高度保持不变；

2、正北侧商场入口处增加一处下沉广场，不影响人流疏散；

3、原方案南侧的地库入口调整至建筑东侧；原方案西侧建筑线内的地库入口调整至建筑线外；

4、地上机动车泊位和非机动泊位布局调整；

5、南侧增加2处人防出地面楼梯间。

调整后规划用地面积29252. 77平方米，总建筑面积253245. 56平方米，其中地上174542.06平方米、地下78703.50平方米，容积率6. 65，建筑密度57. 39%，绿地面积4046.82平方米，总户数170户，机动车停车位1491个，其中地上7个、地下1484个，非机动车泊位1934个，其中地上333个，地下1601个。依据日照分析报告:调整后的方案对外部日照分析结论不变。

如对此调整规划方案有异议，请于7个工作日内向我局提出听证申请。

报建单位:宁夏绿明景盛置业有限公司

设计单位:银川市规划建筑设计研究院有限公司

项目地址:兴庆区新华东街以南，红花渠以东。

公示单位:银川市自然资源局

近年来，银川楼市的热度居高不下，一度让银川这座小城处于风口浪尖，这个小三线城市居然因为房价上涨速度过快而被住建部约谈，可见这几年银川楼市的火热程度了！

住宅楼、写字楼，就连商业街也成了楼市的“新宠儿”！放眼望去，隔几条街便有一座拔地而起的综合性商场！

大型商场和流量红盘的出世不得不说对于老旧小区和老旧商业楼房的发展构成了一定的威胁。

可是话说回来，性价比高的新盘固然是刚需置业者的福音，但是老旧小区就没有升华的余地了吗？

未必！因为房价上涨过快，现在大多数人都把二手房纳入选房的范围内了，虽然二手房属于老旧房，但是只要是处于地段好，配套设施齐全的位置，将来的市场也许不比新盘差！

Part2城西丽子家园A区综合服务楼项目规划

项目概况:

丽子家园A区综合服务楼项目位于西夏区北京西路南侧、丽子园南街西侧。拟建1栋2层高9.95米的综合服务楼，新建建筑面积1741. 00平方米，新增20个地上机动车泊位。

 总平面图

 单体透视图

建设单位:西花园路街道办事处花半里社区

设计单位:中联合创设计有限公司

项目地址:西夏区北京西路南侧、丽子园南街西侧

公示单位:银川市自然资源局