劲爆!土拍再出3宗地,如此位置楼面价竟达3000......

12月的土地可谓是百花齐放，各种争奇斗艳，早之前小编就整理了这个月8宗土地挂牌交易，这不今天又出了3宗。

不出意外的这3宗还是采用双限+摇号的方式。

并且，值得关注的是这3宗地的位置都在新城通达街附近，同属一个片区，对于这3宗地来说拿地开发商是否是同一个我们不得而知，毕竟今年的土地市场太魔幻！

其中：银地(G)[2021]-41号：挂牌楼面地价2580元/㎡，限定房屋销售均价为8400元/㎡

银地(G)[2021]-40号：挂牌楼面地价3000元/㎡，限定房屋销售均价8400元/㎡；

银地(G)[2021]-39号：挂牌楼面地价2555元/㎡，限定房屋销售均价8400元/㎡；

具体详情如下：

银地(G)[2021]-41号：

宗地位置、范围：金凤区通达南街林带以西、新知路以南,东至：通达南街林带,南至：科维路,西至：聚才街,北至：新知路。

宗地面积：124686.39平方米（约合187.03亩）。

土地条件：净地。

规划用途：商住-城镇住宅、零售商业。

出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

规划指标要求：1＜R≤1.8。

银地(G)[2021]-40号：

宗地位置、范围：金凤区科技大道绿化带以南、通达南街林带以西,东至：通达南街林带,南至：新知路,西至：绿化带,北至：科技大道绿化带。

宗地面积：23733.02平方米（约合35.6亩）。

土地条件：净地。

规划用途：商住-城镇住宅、零售商业。

出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

规划指标要求：1＜容积率≤1.5。

银地(G)[2021]-39号:

宗地位置、范围：金凤区新明路以南、通达南街林带以西,东至：通达南街林带,南至：科技大道林带,西至：聚才街,北至：新明路。

宗地面积：64371.58平方米（约合96.56亩）。

土地条件：净地。

规划用途：商住-城镇住宅、零售商业。

出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

规划指标要求：1＜容积率≤1.8。

注意事项：

（一）根据《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（银政办发〔2020〕89号）精神和银川市住房和城乡建设局《关于征询银川经济技术开发区高端产业综合配套区内三宗商住用地房屋售价的复函》，银地（G）〔2021〕-39号、银地（G）〔2021〕-40号、银地（G）〔2021〕-41号地块项目用地建成后房屋上市销售均价为8400元/平方米左右（具体由市住房和城乡建设局解释）。

（二）银地（G）〔2021〕-39号地块由两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到较高限价的，于2022年1月13日10时00分之前达到交易中心四楼2号开标厅采用现场公开摇号的方式确定竞得人；现场摇号签到时间：2022年1月13日 09:30分至2022年1月13日 10:00分；逾期未到达的，视为自动放弃摇号资格。银地（G）〔2021〕-40号地块由两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到较高限价的，于2022年1月13日14时30分之前达到交易中心四楼2号开标厅采用现场公开摇号的方式确定竞得人；现场摇号签到时间：2022年1月13日14:00分至2022年1月13日14:30分；逾期未到达的，视为自动放弃摇号资格。银地（G）〔2021〕-41号地块由两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到较高限价的，于2022年1月13日16时30分之前达到交易中心四楼2号开标厅采用现场公开摇号的方式确定竞得人；现场摇号签到时间：2022年1月13日16:00分至2022年1月13日16:30分；逾期未到达的，视为自动放弃摇号资格。（现场摇号详见《银川市市辖区住宅类用地使用权出让现场摇号规则》）。

（三）以上宗地参与现场摇号的竞买人需进行现场签到、身份查验，竞买人须携带以下资料：网上申购回执单（系统打印加盖公章）；法定代表人参加现场摇号的，需提供法定代表人身份证明及身份证（原件及其加盖公章的复印件）；法定代表人委托代理人参加的，须提供法定代表人授权委托书、加盖公章的法定代表人身份证复印件及被授权人身份证（原件及其加盖公章的复印件）具体法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书模板登录交易系统http://nrt.nxggzyjy.org查阅下载。

（四）以上宗地交易结束后，银川市自然资源局对竞买人资质和竞得人提交的资金承诺书及其相关资料组织查验，由银川市金融工作局对竞得人的资金来源进行审查，并出具审查意见。同时，由银川市市场监督管理局对参与竞买人的资质进行审查并出具审查意见。如查验发现，竞得人提供虚假信息、文件或隐瞒事实的，由出让人取消其竞得资格，并承担相应的法律责任。

（五）银地（G）〔2021〕-39号宗地中扣除配建6班幼儿园面积2700平方米（约合4.05亩）后，实际可开发用地面积61671.58平方米（约合92.51亩），含绿地及水系用地面积。该地块内绿地、水系需按照规划要求和相邻地块相连通，绿地面积不得小于7733.33平方米，水系面积不得小于6533.33平方米(需为开放型空间)。水系北入口不得小于18米，南出口不得小于25米，地块内部景观用地可根据景观设计灵活布置并可参与地块绿地平衡；若因国家政策变动，需调整规划景观用地无法建设时，可作为绿地使用。该宗地在成交后30日内竞得人须与金凤区人民政府签订幼儿园建设协议，协议应体现内容包括但不限于以下内容：竞得人须出资建设该用地内配建的幼儿园，用地规模不得小于2700平方米，不少于6个班级，建成后将幼儿园涉及用地及房屋一并无偿移交金凤区人民政府，幼儿园具体位置依据该项目的总平面图确定，配套幼儿园应当与项目同步规划、建设、同步验收并满足使用条件。银地（G）〔2021〕-41号宗地中扣除配建9班幼儿园面积4050平方米（约合6.08亩）后，实际可开发用地面积120636.39平方米（约合180.95亩），含绿地及水系用地面积。该地块内绿地、水系需按照规划要求和相邻地块相连通，绿地用地面积不得小于15533.33平方米，水系面积不得小于12266.67平方米（需为开放型空间），水系北入口不得小于27米，南出口不得小于18米，地块内部景观用地可根据景观设计灵活布置并可参与地块绿地平衡；若因国家政策变动，需调整规划景观用地无法建设时，可作为绿地使用。该宗地成交后30日内竞得人须与金凤区人民政府签订幼儿园建设协议，协议应体现内容包括但不限于以下内容：竞得人须出资建设该用地内配建的幼儿园，用地规模不得小于4050平方米，不少于9个班级，建成后将幼儿园涉及用地及房屋一并无偿移交金凤区人民政府，幼儿园具体位置依据该项目的总平面图确定，配套幼儿园应当与项目同步规划、建设、同步验收并满足使用条件。

（六）银地（G）〔2021〕-39号、银地（G）〔2021〕-40号、银地（G）〔2021〕-41号用地竞得人缴清全部地价款后一个月内由银川经济技术开发区管理委员会向竞得人交付土地；如涉及地上、地下管线迁移及建筑垃圾和土方清运工作由竞得人自行解决，费用由竞得人承担。

（七）银地(G)[2021]-39号、银地(G)[2021]-41号宗地出让起始价不含幼儿园用地价值，成交价款不包含其他行政规费（税）。银地(G)[2021]-40号宗地出让起始价及成交价含幼儿园建设成本，成交价款不包含其他行政规费（税）。