上周重点城市推盘放缓 合计推出房源11597套

2021年6月14日，中指研究院发布《重点城市新开盘监测快报（2021.6.7-2021.6.13）》。上周（6.7-6.13）重点城市共开盘60个项目，合计推出房源11597套。一线城市上海、广州和深圳有开盘项目，二线城市除天津和武汉外均有开盘项目。

推盘情况：重点城市开盘60个项目，推出11597套房源

上周（6.7-6.13）重点城市共开盘60个项目，合计推出房源11597套。一线城市上海、广州和深圳有开盘项目。其中上海开盘10个项目，推出房源3230套；广州开盘9个项目，推出房源404套；深圳开盘1个项目，推出房源211套。二线城市除天津和武汉外均有开盘项目。其中杭州开盘16个项目，推出房源为2887套；成都开盘6个项目，推出房源为1669套；南京开盘10个项目，推出房源为1644套；重庆开盘8个项目，推出房源为1552套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是重庆的隆鑫中心，推出842套位居排名前列；其次是上海的上实海上菁英，推出552套位居第二；成都的鑫苑城推出482套位居第三。除上述项目外，其余项目推盘量均未超过440套。

图：6月7日-6月13日重点城市开盘量统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

产品定位：老推新项目占比近9成，刚需占主流地位

上周（6.7-6.13）开盘项目中老推新项目占比近9成；纯新盘占比15.0%。从产品类型看，刚需项目占据主流，为56.7%；改善项目占比约为21.7%；刚需及改善项目占比为21.7%。

图：6月7日-6月13日重点城市开盘类型统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

去化情况：开盘项目平均去化超8成

开盘项目平均去化率约为80.9%。一线城市平均去化率为94.6%，二线城市平均去化率为74%。

图：6月7日-6月13日重点城市调研新开盘项目平均去化率

来源：中指研究院