未拍先火!城北3号地块迎房企抢拍出价!

土拍市场素来是房地产市场的晴雨表，也是楼市重要的风向标。

进入二季度银川土拍终于迎来了房企积极拿地的一面，提前抢跑出价开始出现的愈加频繁。

今天，位于银川贺兰县县城规划区的3号地块未拍先火，已经有房企提前布局抢地，截止发稿前出价一次，总价1044万元。

据了解，贺地(G)[2024]-03号地块位于贺兰县县城规划区，占地面积7193平方米（合10.79亩），1.0<容积率≤1.5，建筑限高：27米，出让起始价1044 万元，出让起始楼面价968元/平米。将于2024年4月18日挂牌截止，进行交易。

贺地(G)[2024]-03号

宗地位置、范围：位于贺兰县县城规划区，东至银川奥特莱斯投资置业有限公司用地，西至银川奥特莱斯投资置业有限公司用地，南至园艺路，北至银川奥特莱斯投资置业有限公司用地。

宗地面积：7193平方米（合10.79亩）。

供地状况：净地。

起始总价：1044万元

起始楼面价：968元/平米

规划用途：城镇住宅用地、零售商业用地，其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的2%、不得大于总计容建筑面积的5%。

使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

规划指标要求：1.0<容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，

1.建筑限高：27米；日照系数：1.64H。

2.贺地（G）〔2024〕-03号宗地可与北侧宗地（贺建规设审字〔2013〕156号）统一规划设计方案。

3.其他宗地规划设计指标要求按照贺兰县自然资源局《建设项目规划设计条件审定意见书》（贺规设字[2024]005号）文件执行。

该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。

注意事项：

1.根据银川市住房和城乡建设局等15部门关于印发《进一步促进银川市房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知（银住建发〔2023〕229号）和银川市住房和城乡建设局等14部门关于印发《银川市推动房地产市场持续健康发展专项行动建筑面积的2%；机动车停车位最低不少于0.8个/户；幼托、社区、物业、养老、卫生、文化及环卫配套设施，不计入土地出让合同容许建筑面积。以上政策措施适用于2023年1月1日至2024年6月30日期间，超过该期限土地竞得企业未报审规划的按照贺兰县自然资源局规划部门出具的《建设项目规划设计条件审定意见书》（贺规设字〔2024〕005号)规定执行。

2.成交价款不包含其他行政规费（税）。