一线城市价值5千万别墅银川仅需268万起?!大阅城北天花板级新中式合院!

世外仙境水连天，桃园景色醉人间。

自古以来，人们依存于便捷的城市配套，却也向往着桃源田院的闲适悠然。

身处喧闹的城市中，难免会羡慕“避世”的世外桃源，于是，合院系产品应运而生。

纵观当今银川楼市，市面上在售的产品类型更倾向于小高层与大平层，合院系产品并不多见，而其中给大家留下深刻印象，可以脱口而出的，大概只有绿城·桃李春风项目了吧。

自绿城·桃李春风入市以来，便在银川刮起了合院别墅的“风暴”。

（项目实景图）

项目将王府贵胄的尊荣与中国文化的血脉基因融入中式合院，无限放大大家对院子和自然的向往，在都市中开辟出一处“桃源”秘境，一年内访客上万，几十栋别墅开售便被抢购一空，热度居高不下。

没有哪个项目的成功会是偶然，绿城·桃李春风也不例外，那这个项目到底有何过人之处呢？

一、产品

据说，绿城·桃李春风本次带着全新作品——新中式合院“如院Ⅱ”华丽回归，超大面积的玻璃立面让整个房子的体态更加轻盈，弱化建筑和风景的边界感，宛如将房子放进了自然的怀里。

而放眼同区域众多高端项目所推出的产品，能把人、景互动做到如此优质的，十分罕见，加之如今很多地块不允许建设别墅，所谓“别墅”也仅仅是大平层产品美化后的假象，产品的功能性和实用性，根本不能和纯别墅产品同日而语。

“如院Ⅱ”采用新中式风格，建筑气质独立，清雅脱俗。不同于高层建筑冷硬的线条感，新中式合院古朴素雅，山景石墙，简繁得当，既不失优雅的闲情水墨，又呈现出建筑的层次与品质。

（项目效果图）

项目产品一楼几乎全是南北双院，三面采光，配备前后花园，三楼南北双露台，建面约155-270㎡的宽奢尺度，专为大家庭量身打造。

极目远眺，贺兰山景与千亩原野令人心旷神怡，一座座中式建筑与山光相映，春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪，理想生活，触手可及。

（项目实景图）

相信很多购房者都对公摊面积耿耿于怀，说好建面约160㎡的户型面积，拿到手后实际实用面积只有约140㎡左右，而这种问题，对绿城·桃李春风来说几乎不存在。

就拿项目建面约179㎡的户型来说，套内实用面积却可达约330㎡，这才是真正的奢华尺度。

（建面约179㎡户型图）

四层建筑结构，分为地下负一层和地上三层，负一层层高增加至约5.4米，后期需要可以隔置两层，涵盖活动室和两个停车位，可根据喜好装成台球室、酒吧、影音室等。

在市面上，哪怕是行业内的优质楼盘，产品层高的优质也仅能做到约3.15米，客餐厅做到约50㎡，就可以称得上是豪华宽庭了。

但是这样尺度的客餐厅，对绿城·桃李春风来说，可以是三个。

（样板间实景图）

绿城·桃李春风采用二楼挑空格局设计，为后期装修预留多种空间组合的可能性，如果卧室房间数量不够，可以增加一层结构板，从而增加两间卧室，空间灵活多变，随心意调整生活动线。

（样板间实景图）

闲来在前院摆弄花草，调味单调生活，或与好友聚于露台，谈天说地，可谓“人生若得偶闲时，一盏清茗酬知音”。

二、稀缺

随着“限墅令”的严格管控，哪怕是在高端楼盘云集的城北板块，合院别墅项目也屈指可数。

稀缺即价值。

细数银川在售的合院别墅项目，你会发现，没有三百万左右根本拿不下来，加上城北板块区域价值的加码，大平层的新房定价基本每平米都在万字出头。

相比之下，总价只要268万起的纯别墅项目——绿城·桃李春风，在城北核心板块里，确实足够吸睛，而且作为稀缺品，别墅的增值空间潜力势必会大于大平层产品。

（项目实景图）

更难得可贵的是，绿城·桃李春风的容积率仅为1， 对比部分银川同类别墅项目，容积率居然是该项目的两倍。

现如今，低容积率可遇不可求，对于银川改善型买家而言，买到即赚到绝不是句空话。

三、地段

城市发展突飞猛进，势必要将银川打造成西北地区，最适宜人居的现代化区域中心城市，其中城北板块占据着银川的核心土地和资源配套，且板块内拥有雄厚的产业集群、发达的交通脉络以及宜居的生活环境，被视为银川发展的“领头羊”，是公认的板块价值高地。

得天独厚的板块优势，吸引到了众多高端改善项目汇聚与此，如：绿城、民生、中房、万科等，形成了该板块尊荣优越的居住氛围，其中绿城·桃李春风的配套资源尤为突出。

（城北板块实景图）

项目择址于正源街与北绕城交汇处向北1000米，外有花博园、览山公园、水上公园等六大市政公园环伺，全生态景观，一站式购物圈，教育、医疗、交通等城市配套样样齐全。

内有总占地1032亩的小镇，9000㎡的健康主题商业街区，涵盖图书馆、有氧运动馆、桃李农场，以及在建中的精品园林酒店、养老康复中心、幼儿园、商业街等。

（项目区位图）

除了生活中物质需求的满足，项目也格外注重小镇居民精神世界的充沛，一年内举办百场丰富的邻里活动，如邻里节、社区晚会等，增进邻里感情，将邻居处成家人，让和谐温暖、开朗惬意弥漫在生活中的每一个细节里。

桃李春风美好生活小镇自成一派，静谧而深邃，而对于小镇居民来说，这里便是“土地平旷，屋舍俨然，有良田、美池、桑竹之属。阡陌交通，鸡犬相闻。”的桃花源。

不同于江海的浩瀚奔放，是“遗世出尘”的明珠。

结尾：

现如今，集低密度+纯别墅+位处城市核心地段于一体的绿城·桃李春风，显得多么弥足珍贵。

最后提醒大家一下，

绿城·桃李春风本次新中式别墅回归仅有32席！

如此超高性价比的纯别墅低密社区，有需求的朋友可要抓紧啦。