三大新盘规划亮相!银川楼市又热闹了!
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“金九银十”已然过去三分之二，十月份对开发商而言是进入2020年最后一个季度，不论是业绩指标还是回款压力，都会在这个季度交出答卷。
这个时期，往往是楼市最为热闹的时期。这不，银川又有三个项目的规划方案出炉了！
万科翡翠湖望南区
项目概况：
万科翡翠湖望南区项目位于贺兰县德胜商住区，南至典农河，西至虹桥南街，北至沙海路。
规划总用地面积72251平方米，总建筑面积121328.52平方米，其中地上96827.2平方米，地下24501.32平方米（含人防、储藏室、非机动车库、设备房），计容建筑面积共计96827.2平方米，容积率为1.34。建筑密度17%，绿地率40.03%，住宅户数377户，机动车泊车位754个，其中地上80个，地下674个，非机动车泊车位1130个。
建设内容：
新建13栋建筑，其中1栋21F办公楼（1#）；2栋18F商住楼（2#、9#）；1栋16F商住楼（3#）；1栋12F/9F商住楼（4#）；1栋9F商住楼（5#）；1栋7F住宅楼（6#）；1栋8F住宅楼（7#)；1栋15F/12F住宅楼（8#）；1栋8F/6F住宅楼（10#）；2栋4F住宅楼（11#、12#）；一栋2F商业（13#）；其中3#楼一层有125.44平方米社区工作用房和居民活动用房；2#楼一层有163.32平方米的住宅物业管理用房，1#楼一层有150平方米的办公物业管理用房；2#楼、9#楼一层设有348.94平方米的社区为老服务用房；5#楼一层设有153.79平方米的卫生服务站。
点评：万科以高端产品系“翡翠系”来规划这个项目，可见对这个项目的期待是很高的。其实，这个项目周边的楼盘，也都是以高端产品为主，比如民生·兴庆府2号院、兴庆·天山熙湖、恒大御景半岛等。
江山阅（北区）
项目概况：
项目位于银川市永宁县，李银路东侧仁心路西侧。规划用地面积239356.62平方米，总建筑面积606236.30平方米，其中地上485622.30平方米，地下120614.0平方米，容积率为2.0, 建筑密度14.38%, 绿地率35.9%, 机动车停车位3832个。
建设内容：
规划拟建17栋26层高78.6M住宅、3栋23层高69.6M住宅、2栋22层高66.6M住宅、l栋21层高63.6M商住楼、9栋18层高52.8M住宅、12栋16层高48.6M住宅、3栋15层高46.5M住宅、7栋2至3层高9.3M/13.1M商业、2栋1层商业高6.9M、1栋2至3层高9.3M/6.9M杜区用房及老年人日间照料中心、1栋2层高8.7M文化活动中心、1栋2层高12.6入户大堂、2栋2层高12.6M/9M大门及物业管理用房、1栋3层高13Ml4班幼儿园。
点评：江山阅由来自荆门市的城控集团开发，也是望远镇今年新建的体量颇大的一个居住社区。
望远今年的新项目开发做得如火如荼，除了江山阅以外，还有龙辰·九悦湾、中房南岸阳光、民生城4期几个项目，庆丰·御景湾的2期项目也于下半年开售，区域内的房源量相对来说比较充裕。
新建的几个项目，多以高端盘立意，将望远镇的居住品质与环境拔高了不少。当然，房价也同步上涨了。比如已开盘的龙辰·九悦湾，均价5800元/㎡，虽然相对附近六盘山路附近的楼盘来说价格尚低，但是与望远去年同期的价格相比，算上涨较快了。
项目概况：
项目位于贺兰县安兴路以南，复兴北街以西，汇源街以东。规划总用地面积61472平方米（92.21亩），总建筑面积115550平方米，其中地上建筑面积92200平方米（含物业管理用房面积290平方米，活动室60平方米），地下建筑面积23350平方米，计容建筑面积92200平方米，容积率1.50，建筑密度24.4%，绿地率40%，住宅户数634户，机动车泊位724个（住宅停车位634个、商业停及配套用房车位90个）。
建设内容：
新建18栋建筑，其中：4栋11F住宅楼（1#、3#、5#、7#）；2栋10F（局部11F）住宅楼（2#、6#）；2栋9F住宅楼（9#、12#）；2栋8F（局部9F）住宅楼（8#、10#）；2栋7F商业（S1#、S2#）；3栋1F（局部2F）商业（S3#、S5#、S6#）；1栋1F商业（S7#），其中S3#地上二层中有290平米物业管理用房，活动室60平方米，地下一层为机动车库及非机动车库。
点评：这个项目是在正基今年刚拿下的地块上新建的，是贺兰为数不多的新建项目。贺兰正在建的新华百货距离项目不远，周边其他配套也已比较成熟。
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