楼盘聚焦! 城央800亩大盘,公园改善生活样本

“权利就像房地产，位置是所有的一切，你离中心的位置越近，你的财产就越值钱。”

——《纸牌屋》

每一座城市，都有它独特的气质和温度，这种气质来自历史的沉淀，更来自城市发展演变中文化气质的提升。

而放眼丝绸之路上，这片绵延两千余年的土地——“望得见贺兰山，看得见黄河水，记得住丝路乡愁”更有现代化的生活气息，与日新月异的城市建设，为美好银川做出了生动诠释，同时随着城市规模一同增长的，则是人们更高的居住需求。

银川这座城市虽然体量不大，但规模和影响面也在逐年扩大，但无论城市如何发展，发展的原点永远不会变，那就是“城央”。

城央区位

是决定房产价值的排名前列因素

房地产市场在国内外发展这么多年，有一点毋庸置疑：居住在城市中心，享受到的是看得见的红利。

基于这点原则，2018年，万科携体系内高端产品【翡翠系】惊艳亮相银川城央，并以五重改善准则与其中的诸多细节，为银川城央改善人居树立一道标杆。

不止是广告语，城央是有门槛的

市场上城央楼盘为数不多，既能占据城央主位，又有丰富资源配置的更是寥寥无几。

只有那些既能享受自然资源，又能俯瞰城市繁华的区域，才是具有城央价值光彩的居所。

而拥有800亩体量的万科翡翠公园，则成功找到了宁安大街和宝湖路这两条城市中轴线，并以此，开启了自己的城央大盘布局。

—— 万科翡翠公园区位图 ——

–宁安大街– 

银川中轴 行政中心变迁的见证者

提起宁安大街，想必银川人都不陌生，银川市政府、人民公园……分布其间的城市地标数不胜数，各级行政机构皆坐落于此，让这里排名前列时间享受到了城市政策的倾斜。

我们再来看《银川市城市近期建设规划（2016～2020）》，其中规划金凤区未来五年将以“集居住、行政、旅游中心为一体”的现代化城市新区为目标发展——这也确定了金凤区作为银川行政中心的地位。

区域内多家品牌开发商也正是看中了金凤区的价值，纷纷将改善作品布局其中。

万科同样以“改善元年”的品牌战略布局沿着这条黄金中轴布局下万科翡翠公园，于城央板块，形成一个以万科为首的高端居住区。

–宝湖路– 

联结纯粹改善板块 打造宜居生活样本

在更多人的眼里，繁华可以复制，但生态资源不可再生，没有宝湖路所带来的优厚生态资源，将万科翡翠公园称之为改善大盘总缺了些底气。

所幸，万科翡翠公园项目北侧被宝湖路串联起来，而这一道路所接壤的宝湖版块，不仅拥有宝湖湿地公园构建起的优良居住环境，更有滨水公园，华雁湖湿地公园环伺左右，板块内改善项目都已开发完成并交付使用，从日常散步到假期购物，配套都已趋于完善。

而且提起宝湖版块，从宝湖湾、宝湖天下等项目起，这里就是银川传统的高端居住区，自2011年至今，所成交的住宅土地面积仅约50万方，随着版块规划升级，该区域内甚至几乎再无住宅用地可供，选择万科翡翠公园将成为入住其中的最后机会！

随着蓝丝带般的典农河蜿蜒流径，宝湖路一侧的万科翡翠公园，已成为该板块内名副其实的城央水岸大宅。

万般美好，筑造八百亩城央改善大盘

正因荟萃了以上所有先天条件，万科在银川城央之上，同时享受到城市繁华和自然资源的加持，以800亩改善大盘，为银川城市造就高端居住样本。

整个项目分为两期开发，一期由CD地块组成，二期为A地块，并通过极具建筑美学的项目营销中心连接上典农河，组成一个完整的生态闭环，万千美好便在此成型。

—— 万科翡翠公园效果图 ——

匹配城央的配套，看得见的繁华

拥有了令人眼红的先天资源，万科翡翠公园在后天配套的打造上也毫不吝啬。

尤其是业主生活品质息息相关的商业与教育，凭借过硬的资源和大盘实力，打造出城央范本。

—— 周边商业及教育配套图 ——

考虑到日常出行，项目通过自带的情境商业街，实现了衣食住行的问题；周边约5万方的枫林湾商业小镇，成功营造出则繁华，入则宁静的生活理想。

—— 万科翡翠公园情境商业街效果图 ——

更多考量，体现在万科翡翠公园为业主筑建起的教育体系上，据消息发布，银川三十二中（银川一中初中部）将于近期开建，学校择址金凤区宁安大街西侧，金凤二路以北，与翡翠公园仅咫尺之隔；（数据来源于银川市政府官网）

同时配合已投入使用的银川二十一小亲水校区，以及香港伟才国际幼儿园、爱依堡幼儿园，唐徕回中等，营造出足以匹配改善群体需求的学府氛围，让孩子赢在人生的起跑线。

—— 银川二十一小亲水校区实景图 ——

一环一带两轴，漫步公园住居

银川人骨子里对漂泊和大地的渴望，在都市中都体现在了对水的喜爱上。2003年，蜿蜒的典农河像一条蓝丝带，将沿线的七子连湖、华雁湖等湖泊湿地串连在一起，形成了城市的天然氧吧。

万科翡翠公园对周边的环境改善更为突出，从城市绿带到漫步生活环，再到商业生活双主轴，设计规划出的一环一带两轴，将公园和日常生活优质衔接在了一起。

而最终呈现出的生态组团与品质组团也没有让人失望，典农河也从此成为市民闲暇时光的优质去处。

—— 万科翡翠公园环境改善图（一带一环两轴）——

走进万科翡翠公园，较先看见的就是项目外部的典农河，在万科翡翠公园的打造下，这里已成为周边市民日常漫步，孩子游乐玩耍的热门场所，栈道、休憩座椅、景观小品等细节设计，让慢生活成为现实。

—— 典农河实景图 ——

项目内部的公园大道，则更像业主的私家庭院，把原本单一、狭长的通廊空间变成社区公共活力空间，引入开放社区的设计理念，强调人与人的互动沟通性，将儿童游乐、老年健身、青年运动、邻里交流等多种功能集中布置于公园大道中。

—— 万科翡翠公园公园大道效果图 ——

更多的功能藏在活力中心、共享中心、交互中心，三大中心及环形多彩跑环中，再配合备受孩子青睐的休憩驿站和上人阳光大草坪，在社区内部形成了一个点式的口袋公园。

全系新品升级 演绎宽居美学

外部的配套再优秀，没有产品也是空谈。万科经过十余座城市的淬炼，上百次图纸修正所凝练出的翡翠系“全生命周期户型”，首次在银川实现了全面落地。

这一强调家庭结构变化前后的功能性和收纳能力的明星户型，在建筑面积约129㎡——153㎡环境装修平层，149㎡低密装修洋房中得以优质呈现；

而建筑面积约160-200㎡翡翠叠拼别墅 建筑面积约300㎡阔院双拼别墅，则在银川人心中打造出低密城央墅名片。

用户型的全系升级 演绎万科式宽居美学

洋房及高层产品作为“全生命周期户型”的较大特点，就是同样的房子，可以根据需求随心变化为舒适三房、四居等不同户型，调动空间功能较大化，为城市改善人群提供更多样的居住需求。

除此之外，改善标配的两梯两户入户，四房双卫设计，主卧衣帽间也一个都不会少，更通过将客餐厅空间相连，让宽厅设计到足足达到7米的大尺度，配合优化后的南向阳台，无论是会客宴请，还是家庭小聚都能一室满足，传达出属于高端改善群体的阔达心境。

—— 万科翡翠公园样板间实景图——

懂生活的精工设计 118项魔鬼细节

而问起非万科不选的理由，许多人都会提及精装房的品质。万科翡翠公园同样严苛提出118项精工准则，打造出六大精工体系，让宽居体验进一步提升。

—— 万科翡翠公园六大精工体系图——

在业主关心的硬件方面，选用全套方太家电，在精装标准银川首屈一指。并使用了如：入户小挂钩等万科专利设计，每位家人的卧室都设计有衣帽间；其中匹配身份阶级的客厅采用了横厅大面宽设计，设置了全屋新风系统……如此精益求精的细节，也成功打动了银川高端改善人群。

城央院墅 盛邀品鉴

在改善级别墅产品的升级上，万科翡翠公园紧抓了城央墅这一需求。

在银川城央区域内打造出真正的别墅产品，区域内少之又少，其中双拼别墅仅38席，更显稀缺；

新中式建筑外立面，强调传统空间的布局，和深厚的东方居住文化底蕴，以层次丰富的中轴礼序。打造稳重、对称、均匀的空间礼序。

通过低密生态的空间设计，更将典农河资源与城市公园概念实现较大化运用, 一期规划社区容积率仅为1.01，绿地率高达47%，归家出行仿佛穿行花园之中

而这一切努力后最终呈现出的，便是拥享一墅四院，拥有低密高赠送特质的纯粹墅居。

—— 万科翡翠公园城央墅实景图——

好物业与优圈层的化学反应

对更多家庭而言，理想的房子不只是满足居住的需求，尤其疫情后的当下，好物业正在体现价值。从拿到钥匙打开家门的那一刻起，物业服务对生活品质的印象立竿见影。

—— 万科物业实景图——

万科翡翠公园特别引入万科体系内——睿服务3.0。通过一体化的睿联盟运营提升服务质量，设施设备维护信息、社区报事信息、公共资源收入和友邻计划阳光透明，让社区回归业主，让业主感受到居住的温度与美好，让每一位翡翠公园业主的每一秒翡翠生活，都美好与共。

万科的翡翠 城央的大盘

最后回到文章开始的问题

什么样的房产，才拥有抗风险能力与不可复制的价值

匹配高净值改善人群的需求？

我想万科翡翠公园，已以城央800亩的大盘姿态

为银川，交出了一份满意的答卷。

回溯万科翡翠公园一路走来

其产品独得银川“恩宠”。

2019整年以优异业绩位居榜眼

2020上半年蝉联销冠宝座

单盘突破12亿的总销售额

足以体现银川市民对其的认可与喜爱

作为万科体系内高端改善产品

已然成为银川改善的代名词