关注!银川两大项目规划公示调整,都是热门项目!

在房地产市场，一个产品自身的品质，也包含了外立面的营造，即房子的颜值。

如果一个楼盘外立面富有设计感，酷炫有型、丰富多变，视觉冲击力强烈，往往能赢得不少夸赞。

尤其是在市场平淡的时候，一款脱狂拽炫酷外立面，也能为售楼部吸引一波“颜控党”客群。

近日，小编在政府网了解到这两个项目进行了调整我们一起去看看吧！

01

玺悦轩项目调整

项目概况:

玺悦轩项目位于金凤区康养路南侧、阅北五路东侧，规划用地面积95227.82平方米，原批总建筑面积233030.94平方米，其中地上190453.97平方米、地下42576.97平方米，容积率2.0，建筑密度16.61%，绿地率35.0%，住宅套数1308套，机动车停车位1404个，其中地上140个、地下1264个，非机动车停车位1500个，全部为地上。

建设单位申请调整规划设计方案，具体调整内容如下:

1. 对8#、9#、13#至16#住宅楼建筑布局、建筑面积进行调整，调整后层数未发生变化;2#地下车库轮廓、机动车停车位、地上非机动车停车位相应进行调整;

2. 因规划方案调整，对小区配套公共服务设施面积进行调整，调整后社区工作用房和居民活动用房403.2平方米，社区卫生服务站98.92平方米，新建住宅小区配建养老服务用房403.2平方米，文化活动站215.04平方米；

3.对1#、2#商住楼1层局部南立面调整;

4.取消23#至25#商业楼北侧山墙连接处通道大门;

5.对17#至19#住宅楼1层门厅立面进行调整。

调整后总建筑面积232659.58平方米其中地上190453.97平方米、地下42205.61平方米，容积率2.0，建筑密度16.83%，绿地率35.0%，住宅套数1344套，机动车停车位1440个，其中地上144个、地下1296个，非机动车停车位1536个(全部为地上)。

02

嘉悦府项目调整

项目概况：

嘉悦府项目位于银川市永宁县望远镇，良田路东侧、规划启元路（暂定名）北侧、双龙路南侧。

总用地面积:59520.3㎡，总建筑面积168659.14㎡，其中：地上建筑面积130944.81㎡，地下建筑面积37714.33㎡。地上建筑包括:住宅建筑面积122055.24㎡，商业建筑面积5325.15㎡，公共配套设施用房建筑面积3564.42㎡，其中；幼儿园建筑面积2277.68㎡、物业管理用房45538㎡养老服务设施用房283.67㎡、社区工作用房291.60㎡、社区卫生服务站195.23㎡、公厕60.86㎡。

住宅户数942户，容积率2.20，绿地率35.04%，建筑密度19.87%，机动车停车位1011辆(地上停车位96辆，地下停车位915辆)。

拟调整规划内容为:

7#住宅楼由原来的一个单元调整为两个单元(户型面积变小)，层数及高度未变化;4住宅楼6#住宅楼、11#住宅楼、14#住宅楼户型面积进行了调整，层数及高度均未变化。

外立面:4#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、11#住宅楼、14#住宅楼外立面和原批规划对比均有调整其它高层住宅楼外立面和原批规划对比稍有调整，调整后的建筑风格和原批建筑风格保持一致。

调整后拟规划总建筑面积169843.51㎡，其中：地上建筑面积130944.81㎡(未变)，地下建筑面积38898.70㎡。地上建筑包括:住宅建筑面积122055.24㎡，商业建筑面积5463.89㎡，公共配套设施用房建筑面积3425.68㎡，其中：幼儿园建筑面积2277.68㎡、物业管理用房362㎡、养老服务设施用房288㎡、社区工作用房288㎡、社区卫生服务站150㎡、公厕60㎡。

住宅户数960户，容积率2.20绿地率35%，建筑密度20.00%，机动车停车位1026辆(地上停车位102辆，地下停车位924辆)

如对此公示方案有异议，请于7个工作日内向我局提出听证申请

建设单位：宁夏世泽房地产开发有限公司

设计单位：九源 (北京)国际建筑顾问有限公司

项目地址：永宁县望远镇良田路东侧、规划启元路（暂定名）北侧、双龙路南侧。

公示单位：永宁县自然资源局