房地产新形势下,银川楼市退烧?房价还会持续上涨吗?

三胎政策的出台，楼市也变了天，调控政策也越来越严。

7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。并将银川、徐州、金华、泉州、惠州市纳入房地产市场监测重点城市名单。

房价上涨过快，才是住房和城乡建设部约谈5个城市的直接原因，我们先一起看看去年到今年银川房价的涨幅情况：

2020年5月、6月、7月，银川市新房房价以环比涨幅2.1%、1.9%、2%，连续三个月领跑当月全国房价涨幅。7月、8月，银川市新房价格同比涨幅均高达17.6%，亦居全国排名前列被住建局约谈，后续银川住建局出台了相关政策，银川房价涨幅回落。

虽然去年相关调控政策的出台让银川房价不在大幅度上涨，在进入2021年，全国房价涨速较快的城市仍是银川。1月份，银川新房同比涨幅为13.9%，全国排名前列；2月份，银川新建商品房价格同比上涨14.9%，仍是全国排名前列，后面几个月银川房价的同比涨幅有所回落，但涨幅依然位列前茅，因此，银川再次被约谈。

银川从排名前列次被约谈后，出台相关的调控政策“银八条”，随着政策的落实银川房价涨幅也随之下降。今银川又被约谈，还被纳入房地产市场监测重点城市名单中，很多人就会猜测，是不是银川后续房价就不会上涨了呢？

银川虽被再次约谈，调控政策也会越来越严，小编之前总结过一篇银川上半年的房价涨幅情况，也预计下半年依然会上涨，如今还是认为银川房价还是会有所上浮，只不过上浮的幅度会很小。

之所这么说，一来如今人工成本的上涨，二是银川土拍市场楼面价一路看涨再加上多方因素房价自然也会随之水涨船高。

其实，银川从“银八条”的出台，再到“一房一价”的落实，银川始终秉持着“住房不炒”的原则，房价涨幅随快，后续调控会更加严格。不过，这对于刚需未尝不是一次机会，你认为房价会有怎样的变化欢迎留言给我们呦！