首度曝光!银川存量住宅用地公示!主城区还能建多少房子?

你知道近三年银川新增了多少个商住项目吗？银川已有的存量住宅用地有多少吗？

近日，银川市三区两县的存量住宅用地相继公示，总存量用地达约646.5公顷，总计142个项目在列。

下面我们来看看三区两县的住宅用地存量分别如何。

NO.1 银川三区

根据银川市自然资源局公布的《银川市2018-2020年存量住宅用地项目清单》，从2018年到2020年，单是在银川三区内，就有总计45个楼盘相继入市，土地存量总面积达296.742279公顷。

这其中，已动工但未竣工的项目有43个，已竣工的项目仅有两个。

从区域分布来看，兴庆区存量住宅用地项目有13个，金凤区有20个，西夏区有12个。

从项目占地规模上来看，银川三区中存量住宅用地项目排名前五的分别是：

NO.2 贺兰县

贺兰县公布存量住宅用地面积61.0545公顷，涵盖项目共计15个。

其中，已动工但未竣工的项目有4个，未动工的项目则有11个。

NO.3 永宁县

永宁县存量住宅用地总面积288.71公顷，项目总数82个，未动工土地面积221.1公顷，已动工未竣工土地面积67.61公顷，未销售房屋土地面积29.12公顷。

公开透明的存量住宅用地信息发布，对于督促存量房用地加速开发，缓解供需压力，有着正向的引导作用。

这么一盘点，银川住宅用地的状况可用八个字来形容：存量充足、增量可靠。

至于已完成交易的地块为什么不动工？原因很多也很复杂，不外乎规划、土地用途改变、政策调整等因素，以及开发企业内部股权、债权纠纷，也不排除找借口囤地的......

一边是房价连涨，一边是不少地块“晒太阳”，这样的反差也是银川楼市的一大怪象。

此外，还有一个看点值得关注，那就是永宁县的存量住宅用地规模较大，甚至即将赶上银川三区，可见未来房地产发展后劲还是比较足的。

对于购房者而言，未来可以买入的机会，还需仁者见仁，智者见智。