70年产权12年包租 有人整层买入 银川竟还有这样的公寓?

周末，在微信上刷到这样一条朋友圈：

这一个能吸引购房者一次性买12套的房子，最近在银川地产界的朋友圈里被疯狂刷屏。甚至有业内传言，有意向购房者竟要整层的买。

究竟是什么样的房子？真的火到这个地步了？是炒作搞噱头，还是确有其事？今天我们就来扒一扒！

大产权小户型 公寓卖出新花样

这个项目，案名叫【荣恒·星居】，是一个公寓项目。其卖点有三：

1. 住宅性质的公寓

常人都知道，一般公寓的产权都是40年，而这个项目的公寓产权却是70年，比一般商业公寓多出了30年产权。也因此，公寓配套的水电天然气也均按一般居民的收费标准征收。

2. 可使用公积金贷款

也正是缘于其住宅性质的产权，该项目可使用公积金贷款投资。

此外，一般商业公寓的首付比例是50%，而该项目的首付比例则少两成，仅需三成首付。

3. 可托管12年

项目采用途家托管服务。所谓途家托管，是指是在不改变业主房屋产权的情况下，将房屋按照五星级酒店客房标准整理、优化、专业的管家服务。购房者买入后托管12年，每年可以获得固定的回报收益。

（公寓样板间实景）

地段和商圈优势 引发购买热潮

【荣恒·星居】位于兴庆区新华东街与丽景街交汇处向东，金茂建材城和塞上凝聚力的旁边。项目是多功能城市综合体——塞上凝聚力商业城的重要组成部分。

在这样的地理位置下，公寓四周的商业相对还是比较繁华的，既身处塞上凝聚力商圈内，又可接收到来自新华东街商圈的商业辐射，还与在建中的兴庆万达广场相近。

众所周知，投资公寓需把握的最关键的一点，便是公寓周边的商业成熟度和潜力，而身处在这些商圈的包围中，该项目，还是具有一定投资潜力的。

该公寓项目的主打面积为38-50㎡，面积不大，要入手投资的话，成本也不是很高。