一面世就爆热!银川城南黄金轴线之上,宝湖板块换代之作!

PART1-城市CLD，银川少有

放眼大银川全域，发展最被看好的便是金凤区，房价力压主城兴庆区的楼盘已不在少数，其相当一部分集中在城南。

城南凭什么力压银川主城区？除了供地因素以外，最关键的一点还在规划上！

2012年，银川市政府提出给予金凤区南部优先开发策略，致力于将该区打造成“银川城市中央居住区”，城南成为了银川排名前列也是少有的CLD。何谓CLD？它被定义为：为了满足城市主流人群更高的居住需求，从而形成的位于城市居住中心地带的片区。这里不仅聚集了居住、教育、消费、娱乐等生活资源，同时又兼具着城市一流的人文和生态环境。

这个“CLD”概念，点燃了城南房地产开发的星星之火。

作为城南黄金轴线的宝湖路，率先得到地产商们的亲睐，因宝湖得天独厚的自然资源，形成了以宝湖公园为核心，四周环绕住宅小区的宝湖居住板块。

PART2-狼多肉少，宝湖稀缺

城南中央生活区的正式开发，始于宝湖板块的崛起。

在银川市规划局对于城南的详细规划中，将城南划分为七大功能组团，分别为综合居住组团、现代居住组团、IBI育成中心组团、城市绿岛组团、生态居住组团、七子连湖左岸居住组团、七子连湖东郡居住组团。

其中的生态居住组团，便是指宝湖居住板块。“结合宝湖的水景，打造高品质的生态居住板块，规划以二类居住为主，兼有一类居住。”

这个规划，为宝湖板块的功能属性做了清晰的界定，即生态居住区。

那么，这些年来，宝湖板块建起来的楼盘有哪些？

鲁银·城市公元、湖映康城、宝湖湾、宝湖天下、宝湖庭院、宝湖府邸、宝湖锦都......住宅产品从多层、小高层、高层到洋房、公寓等，层次丰富，可谓眼花缭乱。

在售卖之初，这些楼盘的价格大多是5000元/㎡起步，整体均价也不会高于每平米6000元。

如今，这些楼盘已全部交付入住，其二手房价格不低，仍在持续上涨。

（银川某二手房网上宝湖板块的二手房价格走势）

7824元/㎡的价格，相较于银川二手房的整体均价水平来说，已经属于置顶状态，堪比新房房价。可即便是这样的价格，也仍挡不住购房者对这块区域的居住向往。

除了环境与交通优势以外，宝湖板块内有银川外国语实验中学、金凤九小，还有一所建设中的公立幼儿园，其教育资源十分优质，是许多购房者看重的重要置业因素。

一面，是新房稀缺，二手房价格连涨；一面，是板块价值升值，购房需求增大。

这种尴尬的局面，亟需打破。

PART3-鲁银·泷玺 宝湖换代升级之作，面世即爆！

2019年，鲁银新上马的项目——鲁银·泷玺，便是这个破局者。

放眼宝湖板块内，土地供应几乎已呈饱和状态，如今手中仍有地、能拿出新房供货量的，唯有鲁银一家房企。鲁银在宝湖板块内尚有两块可开发住宅，鲁银·泷玺便是其中之一。

鲁银·泷玺位于鲁银·城市公元南侧，对面就是七子连湖，东面紧邻唐涞渠，规划住宅楼共25栋，以前后两排临七子连湖而列，是真正意义上的湖景住宅。

（项目鸟瞰图）

11月30日，鲁银·泷玺首次开盘，购房者蜂拥而至，出现罕见的抢房热潮，一时成为城南楼市的焦点，风光无两。

很多人会带着对鲁银·城市公元的刻板印象，将其与鲁银·泷玺做比较，打出鲁银·泷玺有何不一样的问号。

实际上，万千区别就归根于一个词——升级。

泷玺是鲁银在城市公元建造经验之上的升级之作。除了临湖亲水的环境升级以外，项目设计了人车分流，采用新风系统，融入了更多科技元素，以时下流行的现代简约风格打造建筑面貌，以水岸生活、童乐生活、健康生活、氧吧生活、主题生活及外围生活六大空间体系打造园林景观......

并且，在户型设计上更多的考量了住户的人性化需求，采用超大南向面宽、奢阔南向会客厅、私家电梯入户等，拓宽住户的居住尺度，提高舒适度的同时，也提升了实用性。

鲁银·泷玺目前主推130㎡新风科技湖景洋房，均价7800元/㎡，有意向可致电咨询详情。

咨询电话：400-032-4608 转 398098

楼盘地址：宝湖路与康银巷交汇处向南500米