银川6月较新房价来了,金凤区以9664元/㎡位居排名前列!

6月，银川商品住宅“一房一价”房源信息，已公示至第19批，房价依然是当下最惹人关注的话题。

那么，6月份银川房价具体如何呢？

根据中国房价行情网数据显示，银川6月新房均价8250元/㎡。

银川三区两县新房房价排名：金凤区（9664元/㎡）>兴庆区（8444元/㎡）>贺兰县（6748元/㎡）>永宁县（6667元/㎡）>西夏区（6626元/㎡）。

（新房数据来源：全国房价行情网）

6月，银川新房均价从5月的8201元/㎡上浮至6月8250元/㎡，整体新房均价呈小幅度上涨趋势。

单从区域来看，除永宁县新房均价与上月持平外，其他区域均呈上浮趋势。

金凤区依然以9664元/㎡位于排名前列位，贺兰和永宁县房价依然赶超于西夏区。

新房方面：

6月，银川城南、城北、城西、城东均有新项目迎来开盘，最引人注目的就数城北的中海九樾，因为是2020年的地王项目，所以其每一个动向，都格外能引起业内外关注。

当然，价格方面更为吸睛，价格再次冲破银川新房房价天花板！

据业内人士透露，在楼市调控重压下，多个项目跃跃欲试准备开盘，奈何备案价过高，不得不重新“整装”备案价，导致开盘时间一拖再拖。

从这一点上看出，银川今年的楼市调控力度极为严厉，开发商售价更是受到相关部门严厉监管，所有上市新房住宅价格基本上都做到了房源公开、透明，售价都趋于理性。

这对老百姓来说，无疑是一幸事。

土地方面：

6月，是今年上半年的土拍小高峰，总计拍出9宗地，贺兰5宗、望远4宗。

6月2日，贺兰12、13、14、15、16号地分别被拍出，5宗地块经过整整一天无硝烟的厮杀，以较高楼面均价2748元/㎡、较高溢价率207%，震惊了整个楼市。

（贺兰12、13、14、15、16号地出让结果）

其中，12、13、14、16号地块被巨力摘得，14号地块楼面价较高，为2748元/㎡。

15号地被建元摘得，以207%的较高溢价率刷新纪录。

银川土拍市场宛如萝卜蹲游戏一样，贺兰蹲完望远蹲！

6月23日，永宁望远三沙源境内三宗土地迎来高光时刻。

永宁望远17、18、19号地被中房拿下，总价1.4亿，三宗地块楼面价均为522元/㎡。

（永宁望远17、18、19号地出让结果）

6月25日，永宁望远21号地块迎来出让，从区位上来看，该地块是灵隆地产规划内地块，就在大家以为势必是灵隆地产拿下时，竞拍过程中，另有两家开发商与之竞价，这让人颇为惊讶。

（永宁望远21号地出让结果）

最终，该地块以2345元/㎡的楼面价，溢价率高达76%，成为永宁较新地王。

写在最后：

我们从土拍很明显能看到，银川土地供应已经偏移到主城区之外，房企布局也已经偏移至望远、贺兰。

未来，较大的住宅供应也将出现在主城区外。

值得注意的是，当下除主城区楼面价逐渐攀升外，作为县级行政区的贺兰、永宁楼面价也与之攀升，其房价也已经赶超区级行政区的西夏区。

未来房价依然会在“房住不炒”战略下，出现小幅度上涨，刚需客户不要盲目追求升值潜力，遇到合适的房子尽快购买。