“返乡置业”失约,谁还在买房?哪些项目又值得期待?

每年的春节，都是各大售楼部最重要的销售节点。

毕竟，一线和热点二线城市高不可攀的房价，让很多在外打拼的人士选择“返乡置业”，也就是赚一、二线城市的钱，买三、四线城市的房。

当然，与一二线城市“波澜不惊”的房地产市场相比，三四线楼市格外的“热情似火”，可是与往年的“热情”不同，2022年显得异常“安静”。

最近，有机构出具报告显示，2022年三四线城市的楼市与“返乡置业”失约，销售数据与往年相比锐减四成。

之所有这样的结果，除了各地方政策调控之外，就地过年以及收入降低也进一步限制了返乡置业的销量。

虽然今年的返乡置业进入低潮，但也有亮点。返乡置业者更青睐于刚需/刚改，满足于未来家庭生活居住，三居户型购房占比达到46%，90-120平面积段产品占比提升至45%。

也就是说，2022年银川的主力购房也是以改善为主，那么，银川有哪些值得关注的项目刚改盘，我们一起来看看吧。

01.优质黄金区域城北

依旧是高大上的“豪宅”加推为主。

高端标杆中海九樾，占据城北优质地段，城央的城央，今年或将推出东区。面积段大致是135-170㎡，西区火热，东区自然也经备受期待。

新晋“流量盘”中房花语轩，建面约116-163㎡自然轻奢主义住宅，火热销售中。

大手笔红盘，万科阅海锦绣，精筑时间沉酿的建筑面积约160-265㎡文化封面藏，将在今年入市。

城北央芯项目公园华府，项目依托典农河开发，真正坐看一线湖景打造建面约137-245㎡户型，让生活更具风情。

02.占据着网红生态资源城南

生态资源大盘，才是向往的生活。

万科大都会、金宇凤栖湾、中海世家，建发南泊湾，中海半岛华府，每个项目不论是从品质上还是位置，都是改善置业的优选。

万科大都会占据优越的核心地段和成熟的资源配套，南区建筑面积约101/118m²温馨舒居

建筑面积约129/144㎡宽境美宅倾城销售中。

金宇凤栖湾总建面约26万方，低至约1.8容积率。打造建面约116.5-143.5㎡（了不起的大宽厅），为业主更带来一整套完善的生活方式。

还有中海世家、中海半岛华继续加推，以沁风雅生活方式，吸引了众多关注。

03.高性价比的望远

城南新型崛起板块，性价比更高。

不同于传统市中心，望远占位城南的望远相对是性价比较高的区域，高品质项目荆门·江山阅，建面约99-145平方米3-4房，成交砸金蛋送智能家电，江山阅将以匠筑时代精品，创造更高价值。

还有网红热盘龙辰九悦湾继续加推，让你享受不一样的湖景生活。

除此之外还有绿城高端品质豪宅桃李江南稀贵叠墅，总价138万起拥享尽善尽美的人生。

04.配套聚势腾飞的城东

各项配套利好环绕在侧，成就腾飞城东。

银川东作为城市东进的首站，是银川发展最早的片区，在配套、交通以及资源上都比其他片区更完善，可以说城东是一个汇集人流、物流、信息流的重要区域，房子也更受购房者喜爱。

而在城东较具潜力的项目有长登·璞悦湾、银川融创城，都是不错的选择。

05.众多明星项目的城西

今年城西大多数为老盘新推，明星项目继续加推。

中房西悦府，项目择址“西优”发展的主轴方向，西区仅剩最后一栋32号楼建面约138㎡的户型在售，东区总计约920套品质大宅即将面世。

还有嘉屋文宸府，城西红盘，继续加推。

全新盘有碧桂园星荟里项目，以及阅海天山熙湖，让城西居住品质更高一层。

总得来说，2022年值得期待的项目不少，你又期待哪一个项目呢？