冰火两重天!银川楼市或将迎来新的转机

前言

2021年初，楼市利好不断，全国多座城市掀起了一城一策的松绑浪潮。

当然银川也不例外。

3月入春，银川楼市蠢蠢欲动，各家楼盘的新计划尚未动作，土地市场的信号就已送达。

由小编整理的这张图可见，上半年银川的土拍市场火热，但是分化也比较明显。

既有高溢价，又有底价成交和流拍的现象。

由此可见，今年来银川的市场更趋于理性。

2021年3月，银川实行了“一房一价”房源信息备案制度，房地产销售信息公开透明，有利于加强监管，减少房企暗箱操作，保障购房群众合法权益，有效避免消费者为怕涨价而盲目购房。

也就是说这次新政，坚决打击“捂盘惜售、虚假宣传”行为，营造公开透明价格秩序，对开发商的定价提出了严格的限制措施，牵制开发商合理定价，让银川房价回归理性。

目前商品住宅“一房一价”房源信息，已公示至第14批，均涉及城南、城北、城西等热点楼盘。并且每一次房价公示，都能惹的市场一片哗然，关注度非常之高。

但这是不是说明银川楼市就跟不上其他城市呢？

01从价格层面分析：

以银川5月房价为例：银川5月新房均价8201元/㎡，二手房均价8052元/㎡。

银川三区两县新房房价排名：金凤区（9584元/㎡）>兴庆区（8404元/㎡）>贺兰县（6700元/㎡）>永宁县（6667元/㎡）>西夏区（6605元/㎡）。

银川三区两县二手房房价排行：金凤区（9111元/㎡）>兴庆区（7983元/㎡）>贺兰（6886元/㎡）>西夏区（6182元/㎡）>永宁县（5001元/㎡）。

相比于上个月的新房均价8014元/㎡上浮至8201元/㎡，整体新房均价呈小幅度上涨趋势。

细心的小伙伴可以发现，连续几个月贺兰和永宁县房价已经遥遥先进于区级的西夏区，这一结果令许多人百思不得其解。

在新房方面：5月份城北大动作不断，多个新项目规划公示接连出炉，地王项目中海九樾营销中心也已经开放，引来无数关注。

城南多个项目房价也迎来了二批次公示，如中海半岛华府、建发南泊湾等...所有上市新房住宅价格都做到了房源公开、透明，售价都趋于理性。

02从规划大局分析：

近年来，银川出台了一系列政策措施，积极推进教育项目建设，补齐教育短板。引进的教育资源相当丰富，满足幼儿园至高中，甚至大学的入读需求，俨然是一座新兴的教育“大城”!

放眼市区东西南北，建设中的小学到中学均是高标准、高质量。诸如：金凤九小南校区、金凤区第十七小学、金凤第二十七小学、兴庆区第三十四小学和银川市第三十三中学、银川市湖畔中学、银川市第二十一小学西夏校区、银川一中西夏校区、北京师范大学银川学校等，让银川教育环境得到大幅改善，让更多的学子在更好的环境中学习。

从这两个层面来看，银川楼市的潜力一定是被低估了的，明白了这个道理，你就该知道，银川楼市还大有可为。

2021年已然过半，最热的天气马上就要来了。阳光一晒容易上火，空调一吹也会冷静。

冰火两重天里，你我心里都会有一个问题：接下来的银川楼市，会如这天气一样越来越火热吗？