银川明年房价走向如何?两年土拍数据告诉你!

最近，银川很多购房者都在感叹着银川房价，坦言银川房价高攀不起，对比19年和20年房价，部分楼盘涨价已愈3000元/㎡，那么2021年银川房价如何走向呢？或许这两年的土拍可以告诉我们一个答案。

众所周知，今年所拍的地大多是明年开始卖，所以今年的土拍楼面价是指导明年房价很重要的一个方向。

血拼银川楼市整理

纵观2019年，粗略计算整个银川市区平均楼面价1544元/平米，而2020年度，银川市区房价12月份房价为8117元/平米，2020年房价是2019年楼面价的4倍-5倍，换言之，除过成本费、除过物价上涨、除过通货膨胀率，这个数据是在可供参考的范围之内。

来源于中国房价行情网

同理，2020年，截止目前银川兴庆区无供地，市区内仅金凤区和西夏区供地，银川市区楼面价3390元/平米，如果按照2020年房价上涨幅度算的话，2021年，整个银川房价或许会达到13000元/平米-17000元/平米之间!!

血拼银川楼市整理

数据不可骗人，今年银川市区楼面价同比去年市区楼面价上涨约120%，面粉上涨了，面包还能不上涨吗？

也许还有人会说，房价再怎么涨，也不能那么夸张吧？

请仔细看今年的土拍情况：

金凤区楼面价从2314元/平米上涨到4382元/平米，同比上涨89%！

西夏区楼面价从968元/平米上涨到2225元/平米，同比上涨130%！

你难道以为地皮价都四千多了，房价还会八千多吗？醒醒吧！

小编想说，也许今年买房的人真的都该偷偷笑了，因为明年房价或许会更贵！

纵观全银川，今年兴庆区暂时无供地，而相比金凤区的高房价和西夏区的位置地段，或许兴庆区成为明年刚需置业的价值洼地！而历年来的买房规律，越多的人买就会导致该区域房价上涨越厉害，所以想要买兴庆区的人，趁早下手！明年对比金凤区和西夏区的新楼盘，也许兴庆区房价成为核心竞争力也不一定，届时房价上涨割波韭菜并不是没有可能！

而打算明年再买新楼盘的，三思而后行！