关注!“缩减”项目,增加教育、医疗用地,这个楼盘要出圈?

近日，贺兰自然局发布了银川逸泉院项目规划的调整方案，根据较新的规划，贺兰县第六小学、贺兰县人民医院预留土地收储及扩建工作，将银川逸泉院进行了调整，将原规划用地面积减少了4914㎡，具体调整详情我们一起来看看吧！

项目概况：

银川逸泉院项目位于银川市贺兰县，原规划用地面积275258㎡（413亩），总建筑面积325436.22㎡，其中计容293127.76㎡，地下46885.17平方米，容积率1.06，住宅户数1805户，建筑密度24.7%，绿地率37.72%，机动车泊位2159个（地上852个、地下1307个）。

拟调整规划内容：

为积极响应贺兰县人民政府城镇小区配套幼儿园专项治理工作的安排部署，配合贺兰县自然资源局做好贺兰县第六小学、贺兰县人民医院预留土地收储及扩建工作，将原规划范围内的幼儿园、15#16#及人防车库地块区域13.91亩用地作为医院和学校的扩建用地，现申请对原规划进行优化调整重新调整规划布局，具体调整规划如下：

原15504㎡的机械停车车库改为楼间24720㎡地下车库（含人防10542㎡及相关设备用房），实现未建设住宅地块范围内人车分流，车库可直接入户。

2.取消原规划的15#、16#楼、幼儿园，并调整人防车库位置。

3.楼栋层数调整：D5#楼由6层调整为8层， C4#、C6#、C10#、C12#、C14#、D6#、D11#、D12#、D14#楼由7层调整为8层，C8#、C9#、C13#、D2#、D7#、D9#、D13#楼由7层调整为9层，C7#、D8#由7层调整为6层。

4.增加了一栋独立的1339.7㎡物业及养老服务用房。

5.绿地率由37.72%调整为38.07%。

6.容积率由1.06调整为1.05。

7.取消S4#商业， D3#、D5#楼由两个单元调整为三个单元。卫生服务用房调整至小区入口沿街S1#商业一、二层处；社区服务用房调整至A21#商业房二三层处。

8.原地上换热站调整至D8#与D9#楼间地下车库。

调整后规划用地面积270344平方米，总建筑面积332066.19平方米，地上总建筑面积284901.28平方米。规划住宅建筑面积258886.77平方米，商业建筑面积17000.15平方米，物业用房建筑面积764平方米，社区服务用房建筑面积575.7平方米（已征求贺兰县民政局意见），卫生服务中心建筑面积200平方米（已征求贺兰县卫健局意见），养老用房建筑面积575.7平方米（已征求贺兰县民政局意见），值班室30平方米。地下总建筑面积47164.91平方米。计容总建筑面积284901.28平方米，容积率1.05，建筑密度24.20%，绿地率38.07%，机动车停车泊位2067个（地面停车1148个，地下停车919个）,居住总户数1875户（其中已建871户，剩余未建1004户）。

近年来贺兰随着生态环境不断优化、旅游资源逐渐增多，教育体系也日益完善，贺兰在教育、医疗、康养上又进行了创新升级改造，此次，项目为了教育、医疗配套的扩建工作，将及自身项目“缩减”，后期随着这两个配套的完善，不仅有利于配套资源均衡，解决区域内的教育、医疗问题，也对区域内新房及二手房的房价及销售情况产生一定影响，相信这个楼盘的房子也会相对卖的更好。

建设单位：银川盛世华新置业有限公司

设计单位：青岛腾远设计事务所有限公司

项目地址：位于贺兰县城北区域，东至富兴北街，南至意湖东路，西至汇源街，北至观湖大院

公示单位：贺兰县自然资源局