世茂建设回应“信托产品违约”:至今尚未有公开市场的债务违约

每经记者 吴若凡    每经编辑 魏文艺    

今日（1月7日），上海世茂建设有限公司（以下简称世茂建设）在上交所发布公告，回应中诚信托有限责任公司（以下简称中诚信托）称世茂建设担保的信托产品违约一事。

公告称，中诚信托于2020年9月设立中诚信托诚颐11号集合资金信托计划，向上海骞奕建材有限公司（以下简称上海骞奕）发放募集资金14亿元，期限最长18个月，分期还本付息。

上海骞奕为世茂建设的参股公司，不纳入公司合并报表，世茂建设间接持有上海骞奕30%股权，其余70%股权由北京帕冉工程咨询有限公司持有。

该笔融资由佛山德茂房地产开发有限公司（以下简称佛山德茂，为世茂建设的并表公司）提供保证担保和抵押担保，世茂建设提供连带责任担保，并以佛山德茂所开发建设的项目销售资金作为融资的主要还款来源（项目截止2021年12月底未销售的可售货值约13亿元）。

截至2022年1月4日，上海骞奕已陆续归还本金合计7.55亿元，已产生的阶段性利息也已全部结清。中诚信托公告中所提及的3.02亿元，按协议约定，上海骞奕应于2021年12月25日（节假日顺延至2021年12月27日）偿付。按双方前序沟通的情况，上海骞奕已偿还了1.47亿元，尚余1.55亿元尚未偿付，世茂建设及佛山德茂需按照协议约定承担担保责任。

同时，根据协议约定，上海骞奕应于2022年3月25日偿还资金4.9亿元。因此上海骞奕总计尚需偿还资金为6.45亿元。目前，作为主要还款来源的项目仍然在陆续销售并持续归集资金以备还款中。

世茂建设称，公司与中诚信托保持着长期合作及互信共赢的合作基础，将继续就双方未尽事宜进行积极洽商，争取合作谅解和支持。网传公司就本事项发布的内容属于不实信息，公司与中诚信托的合作情况及后续进展均以公司公告信息为准。

世茂建设表示，至今为止，公司尚未有公开市场的债务违约，前述信托融资的相关事项不会触发公开市场债务的加速清偿。虽然公司在目前市场大环境下面临一定的流动性压力，但公司会坚定不移地采取积极措施加大销售、回款、资产处置等各方面的力度。公司将持续系统性地加强与投资者的沟通，增强投资者对公司的理解与支持，确保投资者的权益，同时为公司发展创造良好的环境。

截至今日收盘，世茂集团股价报4.70港元/股，跌幅为5.43%，较新市值为178.50亿港元。