重磅!32.13亩 德胜片区新增一块住宅用地!

关注银川地产的应该都发现了一个现象：2023年开始，贺兰的新房均价开始下降，归其原因是德胜片区新房陆续售罄，贺兰少了房价的支撑点。

德胜片区，因为靠近银川城北片区，一度成为开发商的“角逐场”，成为了银川寸土寸金的“黄金板块”！

2019年10月24日，贺兰县人民政府发布《宁夏贺兰工业区（德胜片区）局部区域土地储备实施办法（试行）》的通知受到众多购房者和房企的关注。

当时业内人士认为：随着德胜片区“退二进三”工作进程的不断推进，让银川“北拓”的脚步前进了一大步，同时，德胜板块的快速发展，与阅海板块相呼应，形成银川北部双板块竞逐发展的格局，而德胜区域也一跃成为银川的烫金区域，成为各大房企布局市场的必争之地，事实也确是如此。

可是，德胜片区内的商住用地是有限的，而且近两年都没有新的地块挂牌出让，新项目也在减少，但是这一片的热度并没有减少。

2023年5月31日，贺兰县人民政府网站发布了《A-06号地块土地用途变更公示》，将A-06号地块土地用途由商服用地（B1）调整为二类城镇住宅用地（R2），调整用地面积为32.13亩。

（A-06号地块示意图）

（A-06号地块地块大致位置）

根据地块示意图及大致位置，我们可以看到，周边配套基本成熟，贺兰县第一幼儿园、贺兰县第五小学、贺兰县第七中学均在附近，周边临近的项目有：北郡府、派胜金溪里、正丰海德家园、虹桥御景等，这几个项目均价基本都在8500元/㎡左右，届时这宗地会被哪家房企收入囊中？又会打造怎样的产品？我们拭目以待。

下面是公示内容：

一、调整原因：

依据相关法律法规及《银川德胜片区控制性详细规划》 对A-06号地块土地用途进行变更。

二、拟优化内容：

1.将A-06号地块土地用途由商服用地（B1）调整为二类城镇住宅用地（R2），调整用地面积为32.13亩。

2.该用地控制性指标相应作出调整。

三、公示期限

2023年5月31日—2023年6月8日

四、反馈方式

如对以上公示内容有意见的，请在公示期内向贺兰县自然资源局提出书面意见，同时请附上姓名、联系方式。

书面意见请寄往：贺兰县创业东路5号贺兰县自然资源局617