买房故事|择良居而住,享塞上湖城生活

买房子是一件大事，有些人因为买房子而花掉大半辈子的积蓄， 有些人也因为买房子了东借西凑。所以买房一定要谨慎谨慎再谨慎，了解买房知识，知道买房中的陷进，才能更有把握的买到适合自己的房子。

今天小编为大家普及一些买房常识：

一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

五、一定讲究付款方式，在合同中的付款是否规范。在合同中对应的数目，期限，方式等等都需要做出决定。有时候开发商都会让购房者交定金，而且只是收条，一定发生酒疯，吃亏的都是购房者。

六、一定要认准交房日期的准确性。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；较好不要因为一些模糊语言来糊弄，对此，购房者签合同时，一定要确定交房日期，并注明违约的责任。

七、买房签订合同的时候，要么有律师在场，或者检查合同文本，这样就能减少不必要的损失。

买房子不光是自住还是一个重要的投资，不要因为资金不够就去买便宜的房子，要知道便宜没好货的道理。就算现在买到手到时候在出售就没那么容易了，以为只要是投资都会有风险，如何降低投资风险，那就多了解一些房产知识和国家政策。

了解到以上的信息之后，买房时会多一分自信和保障，不会轻易的就掉进买房的陷阱中，下面小编为大家推荐一些宜居楼盘。

世茂悦海国际社区——阅海商务核心区域，资源配套集聚

楼盘价格：7500 元/平方米

楼盘动态：世茂悦海国际社区·悦玺加推52#、55#两栋高层住宅144套房源，面积139㎡，销售均价7400元/㎡，剩余顶底层房源；据悉，世茂悦玺高层还有50#、51#、56#三栋住宅还未开售，面积区间109-129㎡。此外，165㎡洋房目前开启认筹状态。

楼盘亮点：项目处于阅海商务区核心区域，聚集了银川优势的资源配套：临近市民大厅、大团结广场，向西可达览山公园、阅海湖；距离项目较近的商业体有大阅城、万达、悦海新天地等，无一不是银川核心商圈；向南有区医院等优质医疗资源。

中房悦然居——优渥教育资源，醇熟交通配套

楼盘价格：6408 元/平方米

楼盘动态：中房悦然居预计2019年9月30日一期交房。5800元/平方米。绿化率35%。容积率1.8。主力户型为124平-152平3居。

楼盘亮点：项目基于中房36年房地产开发经验，根据北方人居习惯，在保证户型方正、通透的基础上，同时配备指纹解锁、智能门禁设计，将更多科技融入生活，为业主带来健康、安心、舒适、便利的居家体验。 同时项目还会在社区中打造一个集休闲、娱乐、运动、亲子于一体的“邻里生活乐园”，不仅有供孩子嬉戏玩耍的儿童乐园、中青年人畅玩的多彩娱乐场地，还有适合老年人休憩聊天的休闲场所，尽享丰富多彩的日常互动。 项目以新中式园林景观营造现代新邻里文化生活场景，采用对景、障景、框景等经典造园手法为业主精心设计四季皆宜的互动式园林景观，还原传统中式园林。

公园华府——北塔湖旁，典农河畔，中式国筑

楼盘价格：6500 元/平方米

楼盘动态：119-151平米泊心社区，栖居银川城市绿洲

楼盘亮点：公园华府，是巨力地产倾力打造的滨水精品 住区。占地面积约22万㎡，分为三期开发，容积率为1.57，绿地率为35.28%。南邻艾伊河，西靠唐来渠，与银川市两大自然水系相邻。自然景观丰富、交通便利，周边 、商业、医疗配套均为一级配套。