2022银川两县供地计划出炉!今年买房的较大悬念在哪?

如今很多人买房的态度是：你行你先上，我再多观望。

那么今年土地拍卖又有多少热度？能有多少房企买单？

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近日，贺兰县人民政府公布了贺兰县2022年度住宅用地供应计划：

截图来源于贺兰县人民政府官网

供应计划指标：

（一）2022年度住宅用地供应总量控制在28.3427公顷。

（二）在2022年度住宅用地计划供应总量中，商品房住宅用地28.3427公顷。

截图来源于贺兰县人民政府官网

土地供应政策导向：

（一）优化住房及用地供应结构，促进房地产市场平稳健康发展。根据房地产市场发展现状，适度增加商住用地供应，减小土地市场竞争程度，确保房地产市场平稳健康发展。

（二）严格执行国家住宅用地控制标准，积极盘活存量建设用地，提高节约集约用地水平。

（三）遵循法律法规规定方式供应土地。对商品住宅经营性用地必须以招拍挂方式供地。

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与此同时，永宁县人民政府也公示了2022年度住宅供地宗地计划和排名前列季度永宁县辖区存量住宅用地项目清单及信息汇总表。

截图来源于永宁县人民政府官网

一、永宁县2022年度住宅供地宗地计划

2022年度永宁县国有建设用地供应总量控制在145.9公顷以内。

截图来源于永宁县人民政府官网

在2022年度供应总量中，住宅用地供应量为36.1947公顷（其中：城市棚户区改造用地面积为0公顷，其他普通商品房用地约36.1947公顷），占比为:24.81%；商服用地供应量约为13.1427公顷，占比为9%；工矿仓储用地供应量约为52.9213公顷，占比为36.27%；公共管理与公共服务用地供应量约为23.8986公顷，占比为16.38%；交通运输用地面积约为0.6387公顷，占比为0.44%；教育用地供应量约为19.104公顷,占比为：13.1%。

一、排名前列季度永宁县辖区存量住宅用地项目清单及信息汇总表

截图来源于永宁县人民政府官网

截图来源于永宁县人民政府官网

截图来源于永宁县人民政府官网

存量住宅用地项目清单中共涉及75个项目，总面积达269.98公顷，以下是详细信息：

截图来源于永宁县人民政府官网

其中包含中拓世纪城·君墅、蓝邦海悦府、永宁城市副中心世纪天骄、民生城·逸兰汐项目、实成尚品雅居、庆丰御景湾、龙辰九悦湾、荆门·江山阅等永宁热门楼盘。

永宁住宅用地供应量36.1947公顷> 贺兰住宅用地供应量28.3427公顷。由此可见，今年的供地量主力是在永宁。

不过，众所周知土地是楼市的晴雨表，具体供应地块位置、体量、指标等等对楼市发展影响不可小觑。

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2022年买房新方向曝光！

拿地是一项技术活。

在过去，房企是拿钱买地，现在不一样了，现在是拿“命”买地。

这几年新房市场环境剧变，一个鲜明的现象就是，房企没钱，拿地谨慎，甚至不拿地。

所以，供地也是一项技术活。

如何在「把地卖出去」和「恢复市场信心」之间权衡，2022年银川两县的供地计划是暗藏玄机的。

对于今年计划买房的老铁而言，这里的启示就是：

请珍惜今年市场上占据优质地段和配套的在售项目。

今年银川这两县供地诚意明显：当下市场，更轻易撬动房企拿地决心的是地块本身以及周边资源的兑现力。

当然了，房企自身也要争气。一是拿地前的决策，二是拿地资金的调配是否能保障整个开发周期资金链的稳健。

任重，道远。

对于供地计划，大家还有什么看法呢？欢迎讨论！