大变局!供地凶猛,望远格局再翻新!

6月至尾，望远拍出一宗商住用地，楼面价高达2345元/㎡，直接赶超城南建发·南泊湾的拿地楼面价，打破了望远较高楼面价记录。

从1240元/㎡到2345元/㎡，不到一年的时间，望远地王易主，楼面价实现了跳跃式的涨幅，全银川都在见证“城南小金凤”的房地产市场迅猛升格。

望远土地市场与住宅市场的格局，在2020年就已经有了全新的展现。

以荆门城控为代表的房企，抢驻望远市场，以大体量的居住社区和望远排名前列商业综合体项目规划，打开了望远楼市的破局。

荆门·江山阅效果图

优质资本的注入，正是城南“小金凤”区域价值呼之欲出的较好引领。比如区域打头阵的荆门·江山阅，首开即罄，销量不凡，轰动银川。

土拍的浪潮也同时涌起，仅2021年上半年，望远就成交了13宗地块，总价高达近11个亿，土地以肉眼可见的速度迅速升值。

土拍市场的踊跃，为望远注入了活力。加之高铁东站、学校、商业等规划先后落地，望远的区域价值被推向了银川人始料不及的高度。

城南“小金凤”曾经畅想的未来，正在以比我们想象中的速度更快的到来。

望远楼市的持续进阶仅仅体现在土地增值上吗？实则不止。

产品力爆表，也是区域价值猛增的一大表现。

回望两年前的望远楼市，产品单一，同质化严重，园林品质平平无奇，购房多数只是为了图便宜。

而现在的望远新住宅，户型多样化，园林愈加精致，改善型产品也渐次入场，居住尺度拓宽，更注重舒适度，产品力与从前相比显然已拔高几个层次。

以荆门·江山阅121㎡户型为例。

采用当下流行的N+1式户型设计，拥有极强的改造性和可塑性，功能区增加了，购房和居住成本更节省了。

121户型示意图

对年轻夫妻来说，北侧次卧的可变性更具有实用功能。新婚时可做健身室，有了小孩后幼时用作玩具室，孩子上学后再改为卧室和书房两用，有效减缓了换房的步伐。

这套户型有一个当下年轻人比较钟爱的特点：动静分区明显。

厨房、餐厅、客厅处于同一动线内，所有的公共空间互通，一家人有了很好的互动空间。尤其是在家族或其他聚会场合时，无论在哪个活动区，彼此都能有很好的交流。比如在厨房忙碌时，对于客厅内孩子玩耍的状态可以一眼掌握。

休息区内主卧带独立卫浴，给足了主人私人空间。主卧内的卫生间也可以应女主人需求改造成衣帽间，更具幸福感。全赠送的飘窗，也更具功能性，可以用作小憩、观景、阅读、晾晒等，为生活乐趣增添了更多可能。

除此之外，这套户型还有一个值得称赞的精巧设计：客厅阳台延伸与次卧连通，且赠送一半面积，采光面瞬间拉大，阳台的使用效果。或是观景品茗，与友人闲坐畅聊，懒散度日，或是种花养狗，储物收纳......阳台的功能更多了。

样板间实景

一座项目能拥有如此优质的作品，就意味着整个社区的品质，也会有着同样规格的体现，它的景观、配套、规划，都将站在同等基础上进行营造。

或许也是因为这样，让购房者看清了荆门·江山阅真正的产品实力，使其一跃成为城南区域广大刚需及刚改群体的心仪楼盘。

项目效果图

如今，在多宗土拍启幕的新时代下，望远土地市场持续上行，地价也已迈上新台阶。

而随着未来越来越多的高溢价地块、高端盘入市，望远的价值与价格空间一定会有更高的呈现。关于这一点，前两年早早入手望远项目的客户，相信都深有体会。

荆门·江山阅二批次新品即将加推，不失为一个合适的上车时机，敬请把握！