实探!银川楼市“高产”时代,谁在用心做产品?

当各类“府系”、“院系”、“大平层”等花样在市场纷纷涌现，银川也步入了产品为王的时代。尤其是在新盘产出量较高的城南，整个区域的配套如何显而易见，关键要比拼的是，哪家的产品更有说服力。

综合各位网友对户型要求及城南热点楼盘的评论，搜狐各大主编选取了较具代表性的一个楼盘——荆门·江山阅，实地探访江山阅的户型样板间，深度剖析这个项目的产品力。

主编们一起参观了三个户型的实体样板间，分别为105㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫、137㎡三室两厅两卫。

之所以选择这三个户型，是因为它们兼具了当下居住需求与审美观念中的多数要求。比如结构上所有户型均为三房或四房朝阳的设计，客厅、主卧、次卧均在阳面，居住更加舒适；再比如全部设计有客卧相通的宽景阳台，采光观景面超宽......

虽然都是当下银川人青睐的主流户型，但是就需求层次来说因人而异。这不，主编们在户型选择上各有说法。

搜狐焦点固原站主编马梦婕：

好的户型设计可以让人有一种随遇而安的舒适感，让那些平淡无奇的日子也有一味甘甜滋润。

因为我自己是准备买婚房，算是刚需购房者，我更倾向于105㎡的户型，整体设计紧凑实用，没有一丝一毫的浪费。

目前银川市场上105㎡的三居户型很多，但是三居两卫的就不多了，再加上赠送面积也不小，使得整体公摊降低，得房率增加，所以我推荐刚需客户入手105㎡户型。

虽然功能空间布局紧凑，但这套户型却并不显得小气，反而相比同类其它产品更具延展性与尊崇感。

原因有二：其一，客厅阳台延伸与次卧连通，长度达7.7m，使整个房间的视野都开阔了不少，更具空间感，也提高了阳台的实用性；其二，两卫设计更贴心，既给足了主卧空间的私密性尊贵感，又长远考虑了有孩以后卫生间使用的方便性。

搜狐宁夏主编王辉：

有了孩子，且还有二胎计划的人，显然对户型面积的要求更高。一个优质的改善户型基础条件就是——客厅要大！当然，餐厅和厨房也不能太小，至少要两个卫生间，所以我觉得荆门江山阅128㎡户型刚刚好。

7.7米开间的大客厅，有一半赠送的阔景阳台，宽敞明亮的U型厨房......我更心动的是它可以后期改造成一个书房的纯赠送面积，不计入产权的那种，怎么算都怎么划算。

很喜欢客厅阳台联通次卧的这个设计，显得阳台的面积更大了，对空间收纳情有独钟的女主人，又有了可以施展的舞台。

搜狐焦点银川站主编魏晓东：

一个三代同堂的家庭，日子过的和不和谐，就要听听看厨房的欢声笑语、围坐在一起共进晚餐的声音，还有老人孩子各自的生活空间能做到互不打扰。

其实128㎡的户型基本可以满足三代同堂的家庭了，但是相比于恰到好处，我更喜欢随心自在。所以江山阅137㎡的户型是我强烈推荐三代同堂家庭种草的。

137㎡户型三房两卫，主卧、次卧和客厅一体化的横厅朝南设计，北向房间分布在厨房和主卧旁边，动静空间区分的很明显。

其实江山阅项目所有的户型都有一定的赠送面积，并都是多卧室朝阳的设计，功能性强。

此外，每户都有全屋新风系统、净水系统、智能门锁、安防系统等智能科技应用，不论是从品质还是实用性上，都处处彰显着用心。

每个人、每个家庭、在不同时期，对住宅的要求都不尽相同。荆门江山阅正是通过对业主的深层要求，根据不同阶段的生活习惯所需，倾力打造更懂业主居住体系的住宅模式。