硬核干货来袭!贺兰房价过万是现象级还是另有其因???

相信很多人都跟马小编一样，对于贺兰房价过万的消息，也是难以置信，但从相关网站查询到的信息却无比真实，银川市贺兰片区部分楼盘售价已经过万。

来源于中国房价行情网

如果你说，那天鹅湖小镇房价过万的是别墅，又不是洋房高层，那你可就错了，这上面的信息不是很完整，据小编了解到，民生•兴庆府2號院的房价目前也已经过万，这个总不都是别墅了吧。

而且，贺兰房价上涨是有目共睹的。

尽管部分数据是仅供参考，但我们依然可以从中看出一些“端倪”，先来看一组关于银川市各区县市房价上涨的数据：

来源于中国房价行情网

从这组数据中可以看到，贺兰县房价是2019年12月涨幅较大的片区，同比上涨超过30%，这是什么概念？

2019年我国CPI上涨了2.9%，我国GDP增速预计6.3%，我国PPI同比下降0.3%，最近自治区政府报告中提出：预计宁夏GDP增长6.5%。

这意味着贺兰县房价涨幅并不符合正常的市场规律。

从2019年贺兰整个房价走势分析图可以看出：

来源于中国房价行情网

2019年1月，贺兰房价均价在4000元/㎡左右，而到了年底，已经快要将近6000元/㎡，房价基本是连月在涨，而且从2019年10月份开始，涨幅开始大幅增大。

我们试分析一下原因，究竟是因为什么让贺兰的房价有如此大的波动？

马小编仔细回想了一下，去年10月底，贺兰县政府发布了一条《宁夏贺兰工业区（德胜片区）局部区域土地储备实施办法（试行）》的通知，旨在推动德胜片区“退二进三”工作的推进，改善区域用地结构，优化园区产业布局，盘活存量土地，继而调整园区经济结构，促进园区经济向高质量发展迈出坚实步伐，为保障民生改善民生做夯实基础。

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自此之后，贺兰的房价便开始大幅度增长，在2019年10月，房价一举突破5000元/㎡。

贺兰德胜片区位于银川城北，距离阅海近，加之前几天贺兰还有可能建设第四座万达，商业和服务业转型升级，贺兰人民生活水平将显著提高，可以看出，银川市在着力打造“新贺兰”，让“穷、挫、丑”转变成为“高、富、帅”。

但德胜片区产业转型升级，是为了改善经济环境，改善民生而做的，并不是为了房价上涨而做出的改变，房价上涨属于德胜改造升级的“衍生品”，至于这是个“肉球”是“良性肿瘤”还是“恶性肿瘤”，不得而知。

就目前来说，贺兰房价上涨或许只属于现象级情况，毕竟2019年12月的数据显示，贺兰县房价环比下降2.47%，但俗话说得好：肉包子打狗，有去无回。房价涨上去轻而易举，想要往下降却是难上加难。

国家公布坚持“房住不炒”定位的近几年，房价从来都是稳中有涨，急速下降的情况几乎是零发生率。再者，对于一个“产品”而言，价格过快上涨或者过快下降都属于“泡沫”，很容易造成市场“破裂”，所以说，稳稳前进是较好的市场运行规律。

而在贺兰德胜，就有这样一个楼盘，多月房价未曾有过大幅涨动，销售均价稳靠7000元/㎡左右，相比较而言，算是德胜那片的良心楼盘了。

新中式的建筑风格，大气硬派，用“丰神俊朗”形容不足为过。反正小编是挺喜欢这种风格的，比起灰色外墙，总感觉红色的大气一点，不会特别沉闷。

项目效果图

项目地处大连路与虹桥路交汇处，周边半径5公里内的学校有回民二小，景博小学，阅海小学，阅海九中分校区，景博中学，德胜小学，德胜实验小学，西幼西小，银川二中以及新建北塔中学等，学校氛围浓厚。

周边商圈有绿地二十一城、蓝泰广场、大阅城，满足生活所需，休闲娱乐皆可轻松实现。

当然，自治区人民医院和妇幼保健院分院这些医疗资源也是不可少的。

总之是性价比满满的良心楼盘，走过路过不要错过。