今年银川楼市走到3月,已经明牌了!

一年所有的月份里，我最喜欢三月。

三月扶犁，四月播种，五月割麦，六月摘瓜，七月锄豆，八月杀麻，九月掐谷，十月翻地。

在北方，三月是一整年劳作的开端。

而南方的三月是阳春。草长莺飞春色满园，万物焕发勃勃生机，这是一整年生活填满希望之后重新出发的一步。

那么楼市的三月呢？

2020年的三月，疫情刚得到控制，楼市猝不及防被重拳一锤。

2021年的三月，疫情成为常态，拳拳见血也成了楼市新常态。

2022年的三月，疫情反复无常，还没恢复元气的楼市，却终于有了一丝「回春」的兆头。

我们且看银川楼市的三月：

01土拍市场

3月土拍市场出了3块地：银地(G)[2022]-6号和7号，以及永地(G)[2022]-2号地。

3月8日，宁夏土地使用交易网挂出两宗商住用地，一宗位于城南，一宗位于城北，区位优越，总价约6.92亿！银地(G)[2022]-6号地楼面价为2727元/㎡，银地(G)[2022]-7号地楼面价为3546元/㎡。

3月26日，银川土拍市场新增1宗住宅用地。

永地(G)[2022]-2号，位于永宁县望远镇，面积为34085.70㎡，挂牌起始价为10570.10万元，挂牌楼面地价为1723元/㎡。

且该地块的出让限制方式并未限制，即该地块不属于房地产调控用地，不做地块出让较高限价，也不做房屋销售限价。

这几块地未来会花落谁家？拭目以待！

02楼市政策

1、国务院金融委专题会议召开。会议态度明确：从金融端稳定市场信心，纠正市场悲观预期。这次发话对于房地产市场而言，再次体现了明显的指导性和针对性。

2、央行、银保监会、证监会、财政部和外汇局紧跟着发声。

3、房地产税试点被叫停。

前面也有很多文章分析政策频出到底为啥？在这里就不过多赘述。

但是有一点值得注意的是，房地产税只是暂时推行，并不意味着未来不会推行，「今年内」这个用词很严谨，咱们只能等明年消息了。

03一房一价

3月公示了第5批和第6批“一房一价”房源信息，共6个项目，2201套房源！

从3月份释放“一房一价”信息的项目来看，区域分布上多位于城南城北，共6个项目，房价呈平稳趋势，其中城北房价再次破万。集贤里均价在每平米12252元左右！而公示房源的项目是锦城，790套房源，这也让银川新城购房者更多的选择。

04城市规划

可以看到的是，这个月已有19个项目公示，其中7个项目规划，1个教育规划（第四十二中和阅海第五小学工程项目），4个便民市政配套规划，其中银川文化园全民健身体育运动馆、第四十二中和阅海第五小学工程项目等规划热度反响较高。

总结：3月已经结束，银川楼市的变化依然微妙，但好在，如今却已经是肉眼可见的变化——政策救市、土地市场回暖、城市规划利好......如果说此前的楼市是一潭平静的水，至少现在终于有人现身打破僵局了。但三斤还想说的是，关于买房这件事：选择大于努力。选对时机、选对地段、选对楼盘，果断出手。并且这三个选择的顺序一定不能错。