教育+居住+医疗+商业+公园 西夏区教育小镇全面规划来了!

近日，银川市自然资源局发布了一份《宁夏职业教育基地控制性详细规划局部调整方案》的征求意见公告。

公告显示，银川市将在西夏区大连西路南侧建设一个职业教育基地。

截图自银川市自然资源局官网

西夏区不是已经规划建设教育小镇了吗？这个职业教育基地又是从何而来？

仔细看这个教育基地的规划范围：西至文萃北街，北至大连西路，东至金波北街-中国矿业大学银川学院边界，南至培华路，总用地面积约为124.21公顷。

规划示意图，源自银川市自然资源局官网

这不正是西夏区教育小镇规划所在地么？

西夏区教育小镇，一直是银川今年的热点话题。从一纸规划公布以后，关于它的追问就没停止过。

教育小镇具体如何规划？什么时候建设？周围哪些小区能享受到这些教育资源？周边有没有新地或新盘？一切的答案，这份《宁夏职业教育基地控制性详细规划局部调整方案》或许能给出较好的解释。

教育小镇的规划地址，与这个职业教育基地的范围如出一辙，显而易见，这个宁夏职业教育基地，正是西夏区教育小镇。

图片源自西夏区政府官网

对于西夏区教育小镇的规划，原本的了解仅限于选址与落址的学校。目前已公示确定的三所学校分别为，一幼、二十一小和一中。这三所学校的用地及规划方案已批复，进入招标和施工环节。

许多血拼网友曾咨询，这三所学校，究竟位于教育小镇的哪个位置，我们先来一解此惑。

规划图，源自银川市自然资源局官网

排名前列幼儿园西夏分园：金波北街以西，大连路以南，规划纵三路以东，规划横二路以北。

面积9912㎡，设置18个班，教职工30人，拟招生540名。

二十一小西夏校区：连路以南，金波北街以东，规划横一路以北，规划纵四路以西。

面积39371.4㎡，设置36个班，教职工81人，拟招生1620名。

银川一中西夏校区：规划横二路以南，金波北街以西，规划横三路以北。

面积81亩，设置36个班，学位1800个。

一幼、二十一小、一中，全都是银川知名的重点学校，这样强大的阵容，足以令人侧目。然而，透过详细规划来看，这些尚且不够。

根据规划可以看出，除了这三所学校以外，该区域内还预留了两块教育用地，分别为幼儿园和高中。可见，除了已上马的幼儿园、小学、初中外，还有高中和另一所幼儿园即将被引入。

根据西夏区政府曾发布的教育规划，借助“首都+首府”京银教育合作，西夏区筹划引入北京大学附属中学、中国人民大学附属中学，与已确定的一幼、二十一小和一中皆为同盟学校。

所以，预留的另外两块教育用地，极有可能引入首都优质教育资源，提升西夏区的教育实力。

当然，所有人最为关心的是，如何能享受到这些优质的教育资源。

根据目前银川市施行的划片区入学方案，就近居住教育基地片区内，无疑是较好的办法。

规划图，源自银川市自然资源局官网

除了教育区外，在职业教育基地内，规划了居住片区、特色商业区、高端医疗区以及共享活动（公园）区域。其中，居住用地就有5块。

也就是说，学校周边的空地，将会陆续以出让等方式进行房地产开发。不出意外，或许今年就会迎来这些住宅用地的陆续挂牌入市。

银川数一数二的优质教育资源，集中度高，且涵盖从幼儿园到高中全龄段，拥有这样明显优势配套的区域，价值无异于暴涨，地价和房价定然不菲。

可以预见，教育小镇区域内的这些地块挂牌出让时，必然又是一番刀光剑影，西夏区土拍历史的高光时刻值得期待。

教育小镇的规模，不亚于一座城中城。既有主要居住区，又有优质教育、医疗、商业、交通、公园等配套。有政府规划做背书，这个“小镇”的未来恐怕不小。