土拍遇冷!还继续连挂2宗地?银川这个市场太魔幻...

今日，宁夏土地交易网又挂出两宗双限地块，一宗位于新城，一宗位于城南。

其中，银地(G)[2021]-36号地宗起始楼面约为3000元/㎡，房屋销售均价为8400元/平方米。

而银地(G)[2021]-38号地宗起始楼面价约为3500元/㎡，房屋商品销售均价为9400元/平方米。

我们一起来看一下具体详情：

银地(G)[2021]-36号:

宗地位置、范围：金凤区长城中路南侧、砖渠巷西侧,东至：砖渠巷,南至：盈南安置区三期二区用地,西至：交警一大队用地,北至：长城中路林带。

宗地面积：24302.96平方米（合36.45亩）。

土地条件：净地。

规划用途：商住-城镇住宅、零售商业。

出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

规划指标要求：1≤容积率≤2。

起始楼面价约3000元/㎡

银地(G)[2021]-38号:

宗地位置、范围：金凤区丽银街西侧、金凤十七路南侧,东至：丽银街,南至：国有空地,西至：国有空地,北至：金凤十七路.

宗地面积：55793.03平方米（合83.69亩）。

土地条件：净地。

规划用途：商住-城镇住宅、零售商业。

出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

规划指标要求：1≤容积率≤1.8。

起始楼面价：约3500元/㎡

银地（G）〔2021〕-36号国有建设用地使用权网上报价期限截止后，报价未达到较高限价16767万元或只有1个竞买申请人达到较高报价的，按价高者得的原则确定竞得人；有两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到较高限价的，采用现场公开摇号的方式确定竞得人。

银地（G）〔2021〕-38号国有建设用地使用权网上报价期限截止后，报价未达到较高限价40422万元或只有1个竞买申请人达到较高报价的，按价高者得的原则确定竞得人；有两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到较高限价的，采用现场公开摇号的方式确定竞得人。

注意事项:

根据《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（银政办发〔2020〕89号）及《关于再次征询金凤区两宗拟挂牌出让用地房屋售价的复函》（银住建函字〔2021〕342号）精神，银地(G)[2021]-36号地块商品住宅销售均价为8400元/平方米，银地(G)[2021]-38号地块商品住宅销售均价为9400元/平方米（具体由市住房和城乡建设局解释）。

银地（G）〔2021〕-36号竞得人付清全部地价款后30日内由金凤区人民政府负责向竞得人交付土地。如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运等工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担。出让起始价及成交价含幼儿园建设成本，成交价款不包含其他行政规费（税）；该宗地其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%。银地(G)[2021]-38号竞得人付清全部地价款后30日内由金凤区政府向竞得人交付用地。如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运等工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担。出让起始价及成交价含幼儿园建设成本，成交价款不含其他行政规费（税）；该宗地其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%。

继上次6宗限价地竞拍，4宗惨遭流拍之后，银川土拍市场似乎进入了冷静期，那么此次出让的2宗限价地块，又会有怎样的结果，尚未可知，具体详情请持续关注我们呦！