论城市更新的速度,还得是兴庆区!

近日，银川市自然资源局发布了《银川市中心城区控制详细规划动态维护局部调整方案公示并征求意见的公告》。在此公告中可以看到对于银川市中心城市片区的详细规划，其中关于兴庆区的规划主要涉及两部分：

一、兴庆区北部

兴庆区北部控制性详细规划于 2017 年完成编制并获批，规划范围：北至贺兰山路，南至上海路，东至丽景街，西至唐徕渠，规划总用地面积 937.83 公顷。本次修改共 2 处地块。

2017 版兴庆区北部控制性详细规划用地规划图

本次动态维护后兴庆区北部片区控制性详细规划用地规划图具体规划地块调整如下：1.D--9 地块规划拟将 D-9 地块由原控规的排水用地(U21)调整为二类城镇住宅用地(070102)、中学用地(080403)、幼儿园用地(080404)和消防用地(1310),总用地面积为 8.54 公顷，其中：二类城镇住宅用地面积为 2.95 公顷；中学（初中）用地面积为 4.50 公顷，共 30 班；幼儿园用地面积为 0.54 公顷，共 12 班；消防用地面积为 0.54 公顷，属于二级消防站。2.G-1 地块规划将 G-1 地块(B9)内部分用地性质调整为中学用地(080403)，调整用地面积为 0.78 公顷。

二、兴庆区旧城更新改造片区

1.N 街区将 N-10-8 地块其他综合服务设施用地(A10)调整为二类城镇住宅用地（070102），在后期建设中须保障公共服务设施配套用房的需求，调整用地面积为 0.13 公顷。将 N-10-9 地块原规划餐饮用地(B13)的调整为二类城镇住宅用地（070102），调整用地面积为 0.34 公顷。

与此同时，银川市自然资源局又公布了一则关于丽景雅居项目的规划公示。

项目概况:

丽景雅居北区项目位于兴庆区银通路以南、业成街以东，原批准规划用地面积87214.61平方米，总建筑面积160556.01平方米，其中地上145321. 45平方米，地下15234. 56平方米，容积率1. 67,绿地率35. 08%,居住户数264户(含公寓60户)，机动车泊位225个，地上33个，地下192个。

拟调整规划内容:

为优化商业布局和住宅户型，建设单位申请调整局部规划设计方案，调整内容如下:

1、30#综合楼户型调整，公寓户数由60户调整为62户;

2、33#商住楼户型调整.住宅户数由102户调整为100户，地下储藏间880平方米调整为563平方米; 35#商住楼户型调整,住宅户数由102户调整为100户，地下储藏间880平方米调整为336平方米;

3、34#商业楼总建筑面积由680平方米调整为620平方米，其中商业由290平方米调整为230平方米; 4. D3#地下车库为满足机动车泊位需求总建筑面积由720B.56平方米调整为8100平方米。调整后总建筑面积为160526.45平方米，其中地上145261.45平方米，地下15265平方米，机动车泊位263个，其中地上71个，地下192个。其余各项经济技术指标与原方案一致。

报建单位:宁夏锦昌置业有限公司

设计单位:银川市规划建筑设计研究院有限公司      

项目地址:兴庆区银通路以南、业成街以东

公示单位:银川市自然资源局

此前，关于兴庆区的片区规划也出了不少，作为城市更新不可或缺的一部分，兴庆区似乎一直“冲锋在前线”。

不得不说兴庆区的规划发展确实为置业刚需者提供了一次“上车”机遇。