城东别来无恙!那里有一条银川的“心上街”

2019年，银川的商业市场不断呈现出别样的精彩局面，各大板块争相曝出动态，给城市建设注入了全新的能量，银川继金凤万达、西夏万达之后，城东再现一座万达广场。

用一个字来总结万达在银川的产品发展：快！

天下武功唯快不破。用较快的速度做到大而不倒是银川万达成功的关键。

万达作为业内营运管控最为严格的企业之一，从装修材料等级的使用，装修形象，围挡画面的审核到货品的陈列及库存的管控，管理细则多到你甚至怀疑万达是不是处女座的，而这些管控让万达广场有一种非常规矩的秩序感。

很多人都知道万达从拿地到开业有大大小小300多个时间节点，而万达又是以节点管控严格著称，所以万达在设计完成之后的施工阶段是非常干脆利落，万达广场的物业品质在同类型广场更是出类拔萃。

据说万达会提前一年公布下一年所有项目的开业日期，所有项目均按照公布的时间如期满铺开业，这在现在这种实体商业如此萧条的当下几乎是不可能完成的任务，而万达之所以能够做到，除了有强大的自有和联发品牌之外，还是因为一个“快”字。

所以，现在品牌方，尤其是新型品牌，想要迅速打开银川市场及做大规模，兴庆万达广场金街无疑是现在线下较好的选择。

壹/何为万达的金街？

万达广场产品经过了排名前列代的单店到第二代的组合店，总结了前两代产品对于当时市场环境的不适应性后，万达第三代产品“城市综合体”应运而生，万达命名其为“第三代产品的综合体模式”——盒子+街区+高层的组合形式。以里边的盒子为中心，外面都是外街。

万达将中间盒子的部位自己持有，剩下盒子以外的就是外街，也就是室外步行街，也称为“金街”。

兴庆万达属于五代万达，采用公寓与商街分离的设计，空间布局更加合理；充分利用空间，交通动线更清晰，动静结合，相得益彰。作为银川城东中心的兴庆万达和70万人口的高端消费区，兴庆万达不仅在商业上填补了传统商业滞带的少有，更开拓了城东“东优西控”发展战略的道路，区域价值提升指日可待。

贰/万达金街别来无恙？

上海万达广场负责人吕正韬曾这样说：“金街应该自然有其生命力。金街产品是对室内步行街的补充，有一些业态在大商业里受条件限制无法引进，而开在外面的金街，不受营业时间影响，在业态上也没有太多限制。”

作为中国商业地产排名前列品牌的万达广场，万达商铺的市场认可度极高。而且万达商业步行街商铺，依托万达广场中心再造品牌能力、8大主力店护航、万达超70%自持商业、订单式商业地产、满场开业模式等，掀起了一波投资热潮。

银川兴庆万达广场经过4代产品的迭代，现在已经到了第5代。综合前4代万达广场的优点和不足，5代万达在街区设计和规划上延伸智能化，无边界、多维度的组织商业创新和变革。

叁/金街变革精益求精？

兴庆万达广场金街（已经封顶）为单层或者一连二旺铺，商铺分为漫步时光（外街），印象天街（内街）和天空之城（三层）。

目前，万达的金街商铺分为三种：位于金街两侧的、紧邻大商业体的为“一环”商铺；与“一环”铺隔金街相对、面向大商业体的为“二环”商铺；沿外分布就是“三环”商铺。

兴庆万达广场临街金街，采用商业街道的高宽比为1.5:1和1：1的黄金比例，街道空间既满足人们进行必要性活动的场所，又提升金街展示面和交通互动性，流线明确、有主有次；人车分流，L型商街，线形布局于环形布局相结合，大商业与金街相互连通，动线清晰，人车分行、客货分区，无死铺设计，保证每一间商铺都是“一环”商铺。

相比传统的万达金街，所有商铺都是4米宽、10米深的规格，处于清一色的业态组合。五代金街建筑底层边界区域是商街能掌控的区域，开放底层表现出欢迎的态度，商业业街区空间组织，重构三维场景，挖掘人的时间利用、空间感知和文化体验，塑造5D无边界金街场景。

外街业态丰富，首层5.3米，二层5.9米，双层变四层扩展更多营业空间；内街品类繁多，首层5.3米，二层5.9米，一层变两层扩展更多营业空间。

从户型图中可以看出，五代万达广场自动扶梯、升降电梯、楼梯布局合理，连通停地下停车场，立体活动设计，增强互动各层商铺展示效果。

目前， 随着“抢购万达铺”的热潮案例屡屡出现，凭借多重价值优势，头顶“万达”光环，银川兴庆万达火爆销售，势头正猛！

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