土拍再掀楼市风云!阅海板块成为大赢家!

01阅海稀缺地 块再燃土拍战火

自步入2023年以来，全国楼市整体回暖，各类政策调控相继出台，利率下调、公积金首付降低、公积金贷款额度增加、购房补贴等皆是房产市场开始发力的表现。

进入3月以后，全国房地产市场迎来了久违的购房小阳春，各地成交均出现上涨的趋势，而土地市场显得更为火爆！

在城市中心土地资源日渐稀缺的背景下，核心地块价格上涨是必然趋势。

当下很多城市担心经济情况会影响土拍，所以一开始就会拿出“黄金地块”引起开发商们的重视！

开发商考虑到去化的安全性，必然会聚集城市核心地块，从而加剧核心地块土拍价格上涨！“黄金地块”的问世将会影响一座城市的区域发展和房价格局！

银川区域板块效果图（来源：银川地产视线）

2023年一季度已经过去，沉寂了三个月的银川土拍市场，在四月的伊始，终于迎来了第一次真正意义上的土拍预告！

本次土拍共计4宗土地，均分布在金凤区，其中3宗都位于银川的“黄金地块”阅海CBD板块，1宗在新城板块，可见本次土拍意义重大。

本次土拍位于阅海CBD北师大银川校区附近的两块地银地（G）[2023]-6号、银地（G）[2023]-7号起始楼面价为5400元/㎡！

图片来源：宁夏土地使用权矿业权交易系统网

这次土拍的地块并不属于阅海板块核心地带，仅属于阅海板块北师大区域，它的起始楼面价就已经高达5400元/㎡！要知道商品房的实际售价为楼面价的2.5-3倍，所以未来预计这里最低售价也得在1.5万元/㎡，可见阅海湾CBD的住宅用地的稀缺和需求。

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阅海未来可期势不可挡

从2011年拉开建设序幕到不断发展的今天，阅海湾中央商务区从一纸规划蓝图，成为促进区域经济发展的重要平台和开放窗口，呈现出恢宏大气、蓬勃向上的发展势头，无不体现着现代化都市的繁华与进步。

在未来城市发展进程中，阅海区域已然成为全银川市炙手可热的一大板块。

阅海CBD区域展示效果图来源：银川地产视线

除了区位价值足够硬核，阅海片区房价之所以能如此坚挺，另一方面的原因，就在于：在公共服务设施方面，阅海经济区将为市民打造15分钟生活圈，生活在这里的伙伴们，可以在15分钟内抵达学校、医院、商超，吸引着来自全城各区域的庞大人群。

可以说，阅海片区，将是造就银川北部区域发展的核心引擎，影响着未来10—15年的繁华走向。这个时候，正是入场投资，与城市共享发展红利的好时机。

在银川“拥湖发展”的历史形态之中，阅海CBD片区不少地块出让！随着中海、万科、中房、世茂、旭辉等品牌房企的入驻，阅海片区的土地一次又一次地掀起“地王争霸”，更有“万元房价”屡登群媒朋友圈，正在改写楼市的价值排序。

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阅海CBD，首选阅海湾壹号

2023年，一切万物重启和复苏的一年，阅海湾壹号出现在这片地上，作为2023年桃李健康发展集团产品进化的新篇章，启幕阅海湾新时代！

效果图

阅海湾壹号以匠心打造社区品质，项目规划之初，携手中国最具实力的建筑设计机构之一goa大象设计团队，以高技派，精工淬炼银川美学灯塔，呈现银川首个玻璃幕墙观景大平层，并汲取度假生活为灵感，打造酒店式、归家会所、下沉庭院、风雨连廊、度假休闲区、中央四季花厅、尊享精装双入户大堂等高级度假感园林设施，以此匹配高阶礼遇圈层的荣光，并将科技生活感充分融入建筑之中，带来十重智慧安防、新风社区、智慧社区，以人为本的安心从而引领未来智能生活保障。

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在服务配置上以绿城服务鼎级水准提供定制化高品质私属服务结合桃李健康集团核心的6+1健康生活私属服务体系与全年龄段、全生活周期的特色社群平台一一悦己派的多维度软性人文配套让居于此的每一位居者感受到生活全维度的再度升级与进阶。

效果图

结束语：

这几年在城市规划的加持下，阅海板块的区位价值持续走高，直接造成了该板块土地资源供应逐渐紧缺，在购房市场中形成了“一房难求”的情况。

细数现在阅海板块的在售新盘，能在地段、配套、产品等方面皆优的项目更是凤毛麟角，因此，占据板块核心区位，且产品充满力量的阅海湾壹号显得尤为难得。

阅海湾壹号，作为阅海片区不可多得的高端品质住宅，这样的好房子，实在不容错过。