万达重组成立轻资产商管公司 珠海国资委30亿元战投入股

来源：澎湃新闻

3月29日晚间，大连万达集团在官网发布消息称，万达商管集团与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴，同时珠海国资委出资30亿元战投入股万达轻资产商管公司。

据万达方面介绍，落户珠海横琴新区的万达轻资产商管公司，是万达商管集团重组后的轻资产运营管理公司，万达商管集团持有该公司全部股权。万达轻资产商管公司不持有物业，全面负责已开业的368个万达广场、在建的155个万达广场以及今后发展的所有万达广场的运营管理。

澎湃新闻查询资料后发现，该公司名为珠海万欣企业管理有限公司，注册成立日期为2021年3月23日，注册资本1000万元，注册地址在珠海市横琴新区宝华路，经营范围包括企业管理一般项目：企业总部管理；企业管理咨询；以自有资金从事投资活动。该公司的少有股东为大连万达商业管理集团股份有限公司。

万达方面表示，万达轻资产商管公司除了向不同的万达广场业主收取管理和服务费外，将着重研究万达广场巨额线下流量变现的盈利模式。万达轻资产商管公司今年将开展国内金融机构针对万达广场中小微企业的金融服务，提供数据支持，创新开展万达广场、酒店、影城、文旅等生态系统的大数据服务、新能源服务、广告经营服务等业务。另外，万达在横琴设立万达广场合资持股平台，还会开展商业广场等类型资产投资及管理、试点开展REITs等创新业务。

在万达宣布该消息的前几日，3月24日早间，大连万达集团在官网发布的一则《关于万达商业撤回A股上市申请的通告》称，旗下大连万达商业管理集团股份有限公司撤回IPO申请。通告称，基于对自身战略的研判，万达商业决定对该公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组，以尽快实现境内外上市。因此决定，撤回万达商业A股IPO申请。

据澎湃新闻此前的了解，在撤回A股的IPO申请之后，万达商业不排除会在中国香港重新上市。

万达商业此前披露的数据显示，2019年万达商管集团实现收入434.8亿元，完成目标100.3%。租金收入384.8亿元，同比增长17.8%；其中轻资产租金收入同比增长43.9%；万达广场出租率99.9%；租金收缴率100%。

在大连万达商业管理集团股份有限公司拟发行2021年排名前列期中期票据的募集说明书中提到，2020年1-9月，公司营业收入为270.53亿元，较同期下降44.9%；净利润为107.2亿元，较同期下降42.14%。收入和净利润大幅下滑的原因，万达商业管理表示，主要因为2020年一季度的疫情期间，公司为支持租户经营提出为租户减免租金，免租金额达40亿元。