一雪前耻!银川老城区终于等来 “春天”!事关东环以及总规划.

在银川城市扩容下，银川由一个核心向多个中心的发展新格局，一个又一个区域蜕变升级，成为新的城市增长极。

那么，银川下一个板块轮动焦点又在哪呢？

这一次，老城区接过崛起的大棒，开启跃然一跳。

01

城市骨架向外延展是发展的必然选择。

向哪发展？哪里将是城市轮动发展下的优质潜力股？

这是很多银川人都在苦苦寻找的。此时，伴随着银川板块轮动加速，地处老城区的东环批发市场的中心位置，默默无闻的银川老城区，逐渐展露头角。

为什么这么说？

这一点要从三斤在银川市自然资源管理局中看到两则关于银川老城区的规划来讲起：

02

2020年3月，银川兴庆区东环批发市场搬迁。曾经，东环批发市场是银川市民购物的好去处，尤其到了过节，市场内熙熙攘攘，人气很旺。但近几年，相比城市的快速发展，这个传统市场逐渐“掉队”。环境差、车难停、路难行，相信不少人都有这样的购物体验。

随着商户搬走之后，东环市场原址如何规划、改造？这是许多人关注的问题。

今年11月12日，《兴庆区旧城更新改造控制性详细规划》P街区局部地块调整方案公示出炉！即原东环批发市场调整规划方案公示！

调整原因：

1

高质量发展

目前，P街区内东环市场已关停，且大部分建筑均已拆除。为确保周边片区内居民的生活环境质量，规划结合区域现状实际，依据相关法律法规，现对P街区内P-1和P-2街坊进行统一规划，合理布局，配套建设。

2

十五分钟生活圈配套设施

拟调整地块位于十五分钟生活圈34号单元内，2019年调研该生活圈居住人口约12.5万人，生活圈内现有3所初中（130班）、8所小学（173班）和11所幼儿园。依据《银川市中小学校幼儿园用地规划和保护条例》配置标准进行测算，该生活圈内需增加小学和幼儿园规划用地。

拟优化内容：

保留《银川市兴庆区旧城改造详细性控制规划》中的东西向规划路，将规划路北侧的P-1-1（R21、R22）、P-1-2（B13）地块用地性质调整为二类城镇住宅用地（070102）和小学用地（080403），调整后二类城镇住宅用地面积为3.18公顷，小学用地面积为2.7公顷（24班），宗用地面积为5.88公顷。

将规划路南侧的P-2-1（B11）地块用地性质调整为二类城镇住宅用地（070102）和幼儿园用地（080404），调整后二类城镇住宅用地面积为1.92公顷，幼儿园用地面积为0.55公顷（12班），总用地面积为2.47公顷。

将规划路南侧的P-2-3（A51）地块用地性质调整为旅馆用地（090104），用地面积为0.22公顷。

03

此外，还有关于《银川市兴庆区大新片区控制性详细规划》草案相继公示！

具体内容如下：

1规划范围

北至兴庆区北边界，南至银川市南环高速公路，东至京藏高速公路，西至丽景街。规划总面积 37.32 平方公里。

（具体用地界线以用地规划图为准）。

2功能定位

银川中心城东部的“生产、生活、生态”综合片区。融合批发零售与时尚消费的现代商贸服务产业发展平台；融合高效生活服务与优良生态环境的活力宜居新城区；融合丰富滨水绿地景观和重要对外交通通道的银川市东部门户空间。

3建设规模

人口容量：规划范围内按照可容纳居住人口 40 万人来控制用地发展和配置各类服务设施。

用地规模：总用地面积为 3732.30 公顷，其中城市建设用地面积为 3499.64

公顷；非建设用地面积为 232.66 公顷（均为水域）。

4规划结构

规划总体布局形成“一带四轴三片区”的功能结构和空间形态。

“一带”：沿友爱街形成的一条大新片区生产、生活、生态综合带，贯穿南北片区内的各个居住、商贸、公共服务、生态绿化功能的综合性道路，逐步形成友爱新商圈。

“四轴”：指沿贺兰山路、北京路、银横路、六盘山路 4 条城市主干道形成的交通联系轴。

“三片区”：北部综合片区——位于海宝路以北的区域；中部居住片区——位于海宝路以南、银古路以北的区域；南部多元片区——位于银古路以南的区域。

5综合交通规划

规划区内部道路系统划分为主干路、干路和支路三个道路等级，道路网密度4.1 公里/平方公里。主干路规划设计车速为 40—60 公里/小时，共 16 条，总长72.6 公里，道路红线宽度按 50—60 米控制。干路规划设计车速为 40 公里/小时， 共36 条，总长52.7 公里，道路红线宽度按25—40米控制。支路规划设计车速为30公里/小时，共16条，总长22.2公里，道路红线宽度按15—20米控制。

6绿地系统规划

绿地系统形成“绿核、绿片、绿链、绿网相交融“的布局结构。

“绿核” 即兴庆区东部门户水系景观核心区，连通章子湖、孔雀湖水系并向南、北向拓展，打造湿地景观核心区。“绿片”即四处生态景观游览区和一处城市广场。“绿链”即沿友爱街、贺兰山路、北京东路、六盘山路防护林带以及沿地震断裂带、第二排水沟、大新渠形成的七条绿化生态廊道。“绿网”即道路防护绿带以及规划新增的各个邻里公园组成的绿化网格。

7公共服务设施规划

公共服务设施划分为银川市级服务中心——十五分钟生活圈级——十分钟生活圈级三级体系。其中，银川市级服务中心包含有政府行政办公单位、宝丰健康城康养中心等。按照居住人口规模和服务半径划分 4 个十五分钟生活圈、16 个十分钟生活圈，逐级配置文体、医疗卫生、行政办公、教育、社会福利等公共服务设施。

银川老城区以后如何发展，一起期待下吧！