银川丝路经济园建设暂缓?九部门整顿楼市乱象?原来如此!

距离2022年还有不到5天的时间了，最近银川楼市也是“静”的可怕。无一丝波澜，不过，今日小编在预览政府网站的时候发现重大新闻。

其一，网上说银川丝路经济园建设或暂缓，其二，银川9部门发文重拳整治6类房地产市场乱象。

真的是惊天大瓜啊!

对于众多银川人来说，还是很期待银川丝路经济园的建成的，如果银川丝路经济园建设暂缓的话确实令人“伤心”。

毕竟银川丝路经济园建成的话，既可以为我们提供更多的就业岗位，还以为银川的创新创业者提供生产经营场地和优越的企业孵化条件，这样的项目怎能不令人期待？

于是小编去政府网站扒了扒，终于给扒出来了。

银川丝路经济园土地平整工程设计得到批复，土地平整工程才得到批复，这也就意味着银川市的重点项目丝路经济园的建设将会暂缓。

工程也许会暂缓，但也在一步步进行中，并不影响我们对TA的期待。

如果说银川丝路经济园暂缓是大新闻，那么银川9部门发文重拳整治6类房地产市场乱象就是重大新闻了。

12月14日，银川市住房和城乡建设局、银川市发展和改革委员会、银川市公安局、银川市自然资源局、银川市综合执法监督局、银川市市场监督管理局、银川市互联网信息办公室、国家税务总局银川市税务局、银川市金融工作局等九部门联合发文，制定《银川市持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》，主要从房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务、房地产估价、非法集资六个方面进行重点整治，力争用3年左右时间，房地产企业违法违规行为得到有效遏制，银川市房地产市场环境进一步有效净化。

《行动方案》整治重点如下：

(一)房地产开发。房地产开发企业违法违规开工建设;未按施工图设计文件开发建设;未按房屋买卖合同约定如期交付;房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出;未按规定建设配套设施;未验收已交付使用;样板间与实际交房标准不相符;售楼部对外宣传与实际图纸不符;配建社区用房、物业用房未按约定交付;代收住宅专项维修资金未缴纳专户。

(二)房屋买卖。发布虚假违法房地产广告,发布虚假房源信息;捂盘惜售,囤积房源;挪用交易监管资金;套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房;协助购房人非法规避房屋交易税费;违规收取预付款、“茶水费”等费用,变相涨价;利用不公平格式条款侵害消费者权益;捏造、散布不实信息,扰乱市场秩序。

(三)住房租赁。未按《银川市房屋租赁管理条例》有关要求到房地产主管部门备案、未按要求落实存量房买卖合同和住房租赁合同网签备案制度;克扣租金押金;采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户;违规开展住房租赁消费贷款业务;存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为;未按规定办理租金监管。

(四)物业服务。未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务;未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息;超出合同约定或公示收费项目标准收取费用;擅自利用业主共有部分开展经营活动,侵占、挪用业主共有部分经营收益;物业服务合同依法解除或者终止后,无正当理由拒不退出物业服务项目;物业服务企业与房地产开发企业未依法依规进行物业承接查验;房地产开发企业未按照规定通过招投标方式选聘物业企业,物业企业之间恶意竞争、围标串标;物业服务企业擅自泄露业主信息。

(五)房地产估价。未经房地产主管部门备案开展业务,超越备案标注资质等级业务范围承接房地产估价业务;违反房地产估价规范和标准;出具有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏的估价报告;房地产估价机构不履行评估质量体系有关程序随意出具估价报告以及注册房地产估价师不到现场踏勘;分支机构未按照《房地产估价机构管理办法》进行备案,以分支机构名义出具房地产估价报告。

(六)非法集资。房地产开发建设项目未经依法批准,以虚假或不实广告向社会公众进行变相集资、融资行为。房地产开发企业、房地产经纪机构及其关联公司违规、超范围开展吸收资金业务,以报刊杂志、广播电视、网络媒体及传单、手机短信等方式发布以投资理财为名义的涉嫌非法集资广告资讯等。房地产开发企业预售或房地产经纪机构代理销售中,不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的,以返本销售、售后包租、约定回购、分割拆零销售、销售房产份额等方式,承诺高额回报,诱导销售房地产,向社会公众吸收资金。

房地产市场秩序关乎千家万户，此次《行动方案》坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，将进一步围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，同时强化跨部门监管协作，规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。