雅兰苑项目较新规划新鲜出炉,又一个“限价房”即将入市!

去年八月，各项房产调控政策初露锋芒，紧急为土拍市场按下刹车键，银川第二批限价地的拍卖，也受到了不少冲击。

银地(G)[2021]-18号地便是在这个节骨眼被拍卖的，历经4轮竞价，最终以18338万元成交价被北控宁生城市投资发展有限公司竞得，溢价率7%，楼面价2652元/㎡，住宅限价8000元/㎡。

如今，银川又一个“限价房”项目规划公示已经出炉，快来一起看看吧。

为了充分发挥市民在城乡规划管理中的作用，实施阳光规划，提高规划的透明度，维护市民对城乡规划的知情权、监督权，提高城乡规划水平及公众参与程度，现将雅兰苑项目规划方案予以公示。

项目概况:

雅兰苑项目位于金凤区长城西路以南、满城南街以西，规划用地面积30065. 81平方米，总建筑面积88973.71平方米，其中地上69151. 36平方米、地下19822. 35平方米,容积率2.3,建筑密度21.47%，绿地率35%，居住户数535户，机动车停车位554个，其中地上72个、地下482个，非机动车停车位566个，其中地上137个、地下429个(位于5#住宅楼地下)。

建设内容:

该项目拟建1栋5层住宅、1栋6层住宅、1栋11层住宅、2栋18层住宅、3栋26层住宅，沿南侧纬一路、西侧经一路布局1层沿街商业。

不可否认，2021年楼市的结尾看起来确实不如年初热闹，但通过这段时间的政策调控，银川楼市整体的发展步调已经趋于平稳。

严格管控土地溢价率，坚决稳定地价，才是保证楼市发展长盛绵延的较佳选择。

金凤区这几年的成长令人惊叹，区域功能划分明确，如CBD商务区、IBI育成中心为代表的高端商务区域，是现在聚揽总部经济的重要载体；各大政府职能部门的迁移（银川市民大厅、银川市医疗保障局）；自然环境优渥，市政府投资15亿元建设“三园一带”中央公园、绿博园、水上公园与团结路景观带；以及金凤万达、建发大阅城、阅海新天地和建设中的建发悠阅城等大型商业综合体；充分满足日常生活工作所需，形成了金凤区现在浓厚的居住氛围。

“限价房”未来会不会“拉低”银川的房价水平，我们不得而知，但有一点可以确定，经过去年一次又一次的严格限制调控，多项政策的施压下，地价多半不会再出现惊人的涨幅情况，买房也将逐步回归理性。

这对于真正的购房者来说未尝不是件好事，在这样的背景下，抓住限价商品房的潮流才是硬道理。