兴庆区房价要涨了?

引子：时间：2021年11月26日

地点：兴庆区北京路与友爱街交汇处东侧

主角：银川吾悦广场

事件：开业盛典

结果：开业三天人流量约达到45万+、现金流约3000万+（据不完全统计）

结果：看下图就知道

图片来源于银川兴庆吾悦广场公众号

11月26日，一场预谋已久的开业大典在老城区拉开序幕，开业当天老城区的交通一度瘫痪（虽然有点夸张，但也差不多了）。

银川吾悦广场作为银川地标新的综合商业体，从已落地就备受银川人的关注，大家对吾悦广场的未来充满来各种遐想。如今开业如期而来，使银川商业走进新纪元。

银川兴庆吾悦广场此次开业，汇集全业态超200多家品牌，12家主力店，70余家首进品牌，包含了排名前列室内大型马术俱乐部-博塞马术、排名前列西北国际运动较新形象M店-耐克、排名前列全国烤鱼TOP1-探鱼等知名品牌。这些首次亮相品牌象征着吾悦广场对品牌集合能力的引领和创新，代表着商户对银川商业繁荣发展的坚定信心。

浅谈老城区商业革新，房价会涨吗？

众所周知，银川商业区基本上都集中在老城区，它是银川初代商业的发源地，从小到大，从弱到强的晋级阶段，最终发展成如今百花齐放的面貌。

老城区始终是银川人眼中的商业核心区，本就占据人口优势，其商圈影响力对消费者的吸引也不断地提升；从商业项目的分布趋势来讲，相比城西、城南以及城北，城东区域的商业更为集中，且商业形成向东扩张的势头，这与银川“东优”城市空间发展战略相关。

作为主城区，导入产业、住宅、人口的同时，也需要配比相应的商业配套来满足区域不断增长的人口消费与生活需求。

在近两年的发展中，区域内各板块在功能属性上，也有了清晰的定位。

兴庆区在高质量发展上主动先行，聚力发展两大商圈，重新定义老城区的商业格局。

推动新华商圈形态更新,加速新百C馆、绿城深蓝广场建设,支持王府井百货升级改造,引导国芳百盛、新百购物中心等商业综合体差异化发展,促进温州商城、银川商城等传统商贸零售业与电商企业嫁接，老商圈焕发出新活力。

提升友爱商圈业态,吾悦广场正式开业,启动融创mall项目,加快兴庆万达建设,力促砂之船·奥莱如期投运。

鼓楼尚街夜市提标升级,世和天玺酒吧街区人气渐旺,都市夜经济多点开花。

中环、光耀等大厦入驻企业150余家,楼宇总部经济提质增效,服务业对GDP增长贡献率90%以上。

如今，古城兴庆散发出浓厚的现代都市气息。（以上部分信息来源于兴庆区融媒体中心）。

作为银川重要的方向，城东叠加了交通和商业双重利好，无论是人口流入量、经济增长速度还是城市建设进度都处于优势，在房地产发展上尤为瞩目。

本就发展成熟的老城区，在新房供应上稍有吃力，其中，在售楼盘有：璞悦湾、银川融创城、澳海·南棠印、利通·新华赋等。

即使如此，新房房源的数量还是有限，这让有老城情怀的置业者，很难在老城区择一处自己的居所。

除却新房房源不足，兴庆区的土地供应也明显后劲不足。

但是作为城市发展主力军，怎么能出现“后劲不足呢？城市焕发更新，政策鼎力相助在新版“银八条中”就提及加大兴庆区的土地供应量，很明显老城区的发展将进入新时期。

兴庆区随着区域发展不断更新，城市配套不断完善，立体网络交通越来越便捷，必将吸引众多置业者的青睐！

所以说，2022年，兴庆区房价将会迎来怎样的变局呢？