历史首次!发改委“促销”房地产,房子又要涨了吗?

距离春节不到4天的时间，与以往的房产销售政策不同，2022年发改委开始催促购房者，在春节置业。是不是意味着2022年房价将会再一次反弹上涨？

毕竟在这个时候，一些信号释放出来，让人感觉模棱两可！

1月16日，国家发改委发布了《关于做好近期促进消费工作的通知》。通知中强调，要求因地制宜多措并举满足居民节日消费需求。在精准有效做好疫情防控的前提下，抓住春节、元宵节等传统佳节消费旺季契机，适应居民消费习惯变化和提质升级需要，释放居民消费能力，促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

这也是历史以来，头一次国家发改委喊话，让大家春节买房。

不仅如此，2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。

LPR下调给个人房贷“减负”，进一步通过银行“放水”，推动房地产良性运转。

这两个信号的发布，导致人们变得焦虑，究竟还要不要继续看房子，还是等一等再说？

首先我们先来看银川2021年银川整个楼市的销售情况。

2022年1月25日，银川统计局发布《2021年银川市经济运行情况系列分析报告》，报告里分析：2021年全市房地产市场总体运行平稳，一是房地产开发投资增长乏力,对全市固定资产投资拉动作用减弱；二是随着加强版“银八条”政策的出台，商品住宅销售面积持续下降。

众所周知，每个置业者的买房心理都是买涨不买跌，银川虽然商品住宅的销售面积持续下降，房价却一直稳步上涨，10月过后银川房价才有了微降，但整体房价上涨了1000元左右。（房价统计图来源于狐说楼市）

其实，不管是哪一个调控政策的出台，都是为了促进房地产的良性平稳发展，并不是让房价大幅上涨或者下降。

对此，银川在加强房地产的良性发展调控的同时。还要进一步加大房地产市场监管力度,严厉打击捂盘惜售、虚假宣传、变相囤积房源等行为,保障购房群众合法权益,维护房地产市场秩序。

这对于众多购房者来说，确实是一个好的时机。

毕竟2021年，银川主城区被出让的住宅用地并不多，这也意味着2022年新加入的新盘并不多，因此现在能尽早上车还是比较好。