“环商业”价值爆发!银川城南中心移位,就在眼前!

在每一座都市的城市化进程中，商业综合体都是一个特别的存在。作为展示城市形象、促进人群导入、完善基本服务的关键要素，商业综合体是提升城市影响力，带动其综合活力的重要方式。

在岁月的淬炼和洗礼中，凤城银川也从之前的单一集中型商圈成功转型为分散式商圈分布的城市，且越发呈现出日新月异的势头，不断推进着城市的更新。

今天，我们一起回顾银川商圈的蜕变历程，铭记当年的黄金时代，也为流光溢彩的城市未来满怀期待。

NO.1 | 凤城中心的“东方红广场”，银川人民心中的情意结

在银川，新华街东方红广场之于银川人心中，已经是一座城市深深的记忆了。可以说，他是银川这座城市的根与魂，印证着城市的变迁，承载着城市的历史和文化。

早期的银川商业中心，以建发东方红广场为核心，是银川城市曾经的繁华圣地，主导着银川的商业生活格局。

曾经，看电影、购物逛街、吃美食，东方红广场都是银川人必去之地，让老银川人迷醉其中，纵然沧海桑田，商业变迁，这些老城时光，也永远不会被遗弃。

随着品牌入驻、院线加盟、连锁商超落地....这个银川排名前列地标性商业项目，愈发显得“洋气”，即使到现在也不乏人气。当商业成为吸引人流的方式，当品牌在商场中集中体现，建发东方红广场必然是银川商业中浓墨重彩的一笔，并且成为银川商业革新的重要标志。

众所周知，毗邻商业而居的区域必然繁华，区域的繁华意味着生活的便利，那时候，趋商业买房已经成为大趋势。所以，靠近新华街东方红广场周边的房子相当抢手，因为人们都知道毗邻商业而居直接能影响住宅的增值，由此，城东的住宅价值直接被大商业拉伸并居于三区两县榜首。

NO.2 | 建发领衔，银川大型商业综合体进入百花齐放局面

2013-2019年，城东新华街东方红广场时代还没有结束，更多的大型商业综合体如雨后春笋般崛起，让全城大开眼界，升级的商业形态你方唱罢我登场，带来少有的“一站式”生活方式。

其中，建发大阅城作为城北头号商业地标，以建面81万㎡的商业综合体规模优势带动了一个城北片区的发展，不仅填补了城北CBD商业的少有，而且也提高了这一片区市民生活的品质，使得区域形成全新商业圈，由此，银川商业进入一个破局蝶变的时代，而城北因为建发大阅城的落地，也进入一个飞速发展的大时代。

据悉，建发大阅城于2016年9月份正式开业，当时就引起了轰动，形成“万人空巷”的局面。如今开业四年多，建发大阅城的人气还是丝毫不减，已然是银川的商业名片。由此，因为商业的代入，区域房价更是迎来了一个制高点。

就拿城北某项目来说，在2016年年初，房价是5500元/㎡起步的，待建发大阅城开业后，已经涨到了6800元/㎡，如今随着商业配套的成熟，房价更是攀升到9000元/㎡。由此可以看出，房价的上涨除了区位优势外，更离不开像建发大阅城这样的大商业带来的商圈发展优势。

所以，位置的选择对于楼盘来说很重要，而之后的商业综合体兴起带来的区域经济繁华对楼盘的房价影响更为重要。商业综合体的兴起、商圈发展的成熟度已经成为决定房价的关键因素。

NO.3 | 2020各大商业争霸 城南商业建发悠阅城再“挑大梁”

2020年，无论是银川市民还是购房者，都在关注着城市发展的重点，或者较具潜力的区域。城南，近几年因经济发展驶入快车道后，区域的承载量不断被突破重构，人口密度增大，能够满足市民日常生活的商业配套出现短缺态势。

随着约10万㎡大商业建发悠阅城以及其它配套的大规划落地，城南，逐渐凸显出他的璀璨价值。通常，任何一个板块的名声远扬，都需要一个代表性的落地作品，而新型的大商业宛如新生血液，穿越城市脉络，搏动一座城市的未来，而建发悠阅城便是这个区域掷地有声的“代表作”。

目前，城南区域社区集中，资源集中，随着交通和城市主干道的规划，全新大商业陆续出现在银川其他各个板块上，筹备已久终于露脸的建发悠阅城，正是城南商业巨变的一个缩影。

建发集团开发的商业体，无论是曾经辉煌城东的东方红广场，还是当下大热城北的建发大阅城，均已成为银川商业的标杆。2020年，建发以约10万㎡体量定格于城南较大的商住综合体，以丰富的业态添补城南新商业的少有，因为占据六盘山路和正源街大道的十字路口，通过数条城市公共交通线路通达全程，并且有效辐射城南乃至全银川区域，也直接拉升了城南住宅价值。

想必大家已经发现，自城南建发悠阅城落地后，今年的城南不仅房价上涨，就连15日的土拍中小编也发现，连土地起拍楼面价已经在去年的基础上翻了一番。这都是基于大商业带来的连锁反应，那么，待建发悠阅城开业后，周边住宅势必还会迎来一番涨幅。

那么，同样是建发开发的住宅项目——建发·南泊湾，作为距离建发悠阅城和大都会最近的住宅项目，当建发悠阅城大商业释放红利的同时，建发南泊湾势必博得“头筹”！

据悉，建发·南泊湾项目位于金凤区六盘山路与正源街交汇处，因地处城南核心位置且各项大配套齐全，又是建发集团继建发·宝湖湾、建发·枫林湾之后，又一“湾系”人居力作，所以备受关注！

项目不仅靠近水系，配套齐全，更重要的是还毗邻城南大商业，无论从哪一个维度来看，建发·南泊湾都有着足够的理由，吸引全城目光。项目从案名公布到正式官宣，每次轰动全城的背后，是品牌的助力，也是建发自身品质的实力鉴证。

建发·南泊湾项目分三期开发，不仅有高层、小高层、洋房和别墅等多种类产品，更有商业配套以及12个教学班的幼儿园。其中，一期项目位于正源南街的西侧，共12栋住宅楼。

千亩湖城，心归一湾！目前，建发·南泊湾100-180㎡生态湾居美宅正在预约登记中，欢迎品鉴！