昔日地王如今竟卖成了这样,令人感叹!

每年地王一出，银川房价抖三抖，据小编了解，一个楼盘销售周期一般为一到两年，于是，小编最近查看了2018年、2019年地王情况，得到了这样的信息。

银地(G)[2018]-13号为2018年地王，被银川世茂新发展置业有限公司竞得，开发成如今的世茂·璀璨凡高，成交楼面价为4220元/平米，因为容积率政府要求仅为1＜R≤1.2，因此，开发产品为洋房、叠墅和独栋别墅，剩余房源不多，即将封盘。

银地(G)[2019]-59号为2019年地王，被宁夏梁晟置业有限公司竞得，开发成如今的中梁印，成交楼面价为4718元/平米，开发产品为高层、洋房，今年8月开盘，项目仍然在售。

中梁印尚且不说，毕竟新盘刚开，具体销售情况仍然是个未知数，但要说世茂·璀璨凡高，销售成绩着实令人感叹！

据小编了解，世茂·璀璨凡高今年前半年，签约金额破3.6亿！这对于一个仅208席的纯高端墅质住宅楼盘实属难得！

可能很多人想，现在普通楼盘随便开个盘便是一两个亿，这世茂·璀璨凡高3.6亿有什么稀奇的呢？

首先，普通楼盘开盘多以高层为主，一开便是一两百套房源，一年开个四五次很正常，因此，销售额自然也就多，以量判定。而世茂·璀璨凡高开盘不是洋房便是叠墅，人家整个小区只有1.2的容积率，总共208席，体量稀缺。

其次，世茂·璀璨凡高作为纯高端住宅小区，产品只有洋房、叠墅和独栋别墅，整个项目层高较高只有六层，这意味着，来这里买房的都得是银川精英人士，置业人群纯粹单一，但银川高端住宅小区不乏，高精尖人才却有限，因此，产品之间竞争力强劲，而世茂·璀璨凡高正是因为其地域价值以及产品价值获得了银川塔尖人士青睐，客户认可度高，市场反响良好，因此3.5亿销售额在新房叠墅产品领域来说是一件令人感叹之事。

小编查阅了当年土拍竞价情况，发现世茂·璀璨凡高当初拍地时其竞争力就已经显现出来了。

来源于官方网站

七家房企竞争30轮，要知道，2018年，银川房企尤其是大型房企总共就没几家，这块地几乎是房企角逐之地，竞拍情况胶着，如此之魅力令人感叹！

那么这块地究竟有何魅力呢？小编给你盘点一下！

魅力一|城北辖区

银川自开启“北拓”，加之“退二进三”，令城北发展迅猛。

城市空间格局焕新，阅海湾中央商务区坐定城北成为银川高端商务代名词，银川人一提起城北，脑海里漂浮的两个字只有“高端”。

加之沈阳路快速通道、职工文化体育中心、北师大、唐徕回中北校区、银川九中分校、北塔中学、景博中学、丝路明珠塔、双子塔、区医院、建发悠阅城等市政配套不断完善，使城北愈加受人关注，其地域价值不言而喻。

魅力二|北塔湖片区效应

北塔湖位于兴庆区，汇聚了全城教育、医疗、商业、文化等优质资源，这是其一。

老城区承载着银川人一代又一代的记忆和感情，同时也承载着厚重的千年历史人文底蕴，北塔湖正是以其独特的地理位置以及自然资源得到广大市民及游客青睐，这是其二。

所谓“山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵”，自古我国国民对于水的执着从先秦时代便有了，文人骚客的居所对于水的执着，可能就来自于道德经中的“上善若水”，因此，湖居对于有着改善需求的置业者来说，成为优选，这是其三。

北塔湖“富人区”效应已逐渐凸显，从一个改善盘到如今整个片区都汇聚着银川精英，圈层概念似乎在银川开始深入人心，住在抬头不见低头见的“富人区”里，随便一聊便是这个公司老总，那个公司董事长，谈合作、谈人脉、谈资源不是顺带的事吗？所以，住在一个高层次圈层里，其所给予的价值是无价的，这便是其四。

北塔湖实拍图

以上便是各大房企激烈竞争这块地的原因，那么世茂·璀璨凡高卖的这么好，显然不光是这几个原因，还有其项目本身的魅力。

魅力一|品牌房企开发

开发商决定着你的居住生活品质，品牌开发商因为资金链雄厚，所以几乎不可能出现烂尾的情况发生，而大的开发商由于开发经验十足，因此开发出来的房屋品质都很高，而且其企业文化底蕴厚，所以无论是从服务上还是从整个项目开发要求上都是比较高的，这也被称作“工匠精神”。

而世茂集团作为国际化企业集群，深耕房地产开发，正是因为一如既往的追求和责任，让世茂成为中国房地产颇具影响力的行业优质。

世茂在银川着力以“先还原场景，再设计生活”为设计理念，将建筑、环境、城市、情感等因素纳入生活情境，为银川市民打造了一个全新低密的人居标准——世茂·璀璨凡高。

魅力二|项目特色

世茂·璀璨凡高整个项目容积率仅有1.2，全小区较高层高也不过6层，阳光可以肆意挥洒在整个项目的所有房间内，纯纯的高端住宅小区，打造出圈层生活，居住在这里的人无不是银川塔尖人物，周末邀请家里做客也不过是几分钟路程的事，谈事更方便。

实景图

当然，高端社区的安保服务也必然更加出色，毕竟这里随便一个家庭屋子里可能就放着保险柜保管着从天南地北买回来的收藏品。因此，世茂从智慧规划、智慧社区、智慧安防、智慧产品等多方面打造绿色智慧家生活体系，可视化对讲、指纹密码锁入户、全WIFI覆盖、智能呼梯系统、数字化监控等智能化的生活配套一应俱全。

世茂·璀璨凡高可以实现，通过人脸识别和APP，从社区入口-单元门栋-梯控门禁智能联动-入户门猫眼集成自动开锁的全流程人脸识别，较大化的减少接触，极大的提升了入户归家的便捷性，更可以通过“茂家”APP、“小茂”智能语音管家等不断提升居家体验的智慧化程度，以大数据与云计算识别生活习惯，仿真AI机器人小茂服务你生活的方方面面；同时智能天眼系统与智能安全监测系统为你的生活保驾护航。

魅力三|叠墅产品

世茂·璀璨凡高目前在售叠墅产品，总高仅四层，分上叠和下叠，上叠有30平米星空露台，下叠有地下室、院子。银川市少有的优质外立面，六米挑高，集大气与品质与一体。

整个户型也颇具大气，百变户型随心所欲。餐厨一体，全明设计，南北通透，整个房间看起来宽阔不少。

而且套房式主卧，专属于自己的私人领地。从衣帽间到私卫，无不彰显主人的地位。

6.2米宽境阳台，让阳光洒满整间屋子，看着狗狗懒洋洋的晒太阳，猫猫伸懒腰，你在阳台画画，他在客厅看电影，有钱人的生活应当拥有这些快乐享受。

装修效果图

兴庆北塔湖畔，低密墅区

建面约约194-235㎡平墅、叠墅全生命周期百变户型

世茂全身心打造让房子与家庭共同成长

以208席位致敬每一位峯层人士

联系电话：400-032-4608 转 398001