年前银川各区县房价怎样?有哪些热门楼盘?

年底返乡置业季，很多购房者都在询问：年前银川各个区县的房价怎样？各区域的哪些楼盘比较好？

今天，小编就来为各位网友解答一下！

新房均价6463元/㎡ 二手房均价5478元/㎡

根据截止到2018年12月31日的房价统计，年底银川房价的整体变化幅度不大，新房均价为6463元/㎡，二手房均价则是5478元/㎡。

新房年末价格较之2018年年初，变动还是很明显的，全年整体涨幅在将近1000元/㎡左右，可能与银川今年品牌房企涌入量大增、新楼盘入市加推不断、精装房数量增多等因素有关。二手房全年价格变动相对新房小一些，但也有近500元/㎡的涨幅。

整体来看，银川的新房、二手房价格都是呈上涨趋势的，且新房价格在年底楼市淡季期仍有轻微涨幅。由此可推测，节后楼市逐渐进入活跃期后，新盘入市、新房源加推等情况想必不会少见，这种情况下，新房价格很有可能受此影响继续上涨。

所以，趁着年前价格波动小，楼盘优惠力度大，如果有明确购房意向的话，还是尽早入手的好。

兴庆区房价领跑银川 金凤区后劲充足

当前，银川三区两县的新房、二手房价格分别如何呢？请看下图。

作为银川置业的热点区域，兴庆区的房价始终领跑着大银川的房价走势。不过，近两年土地相对充裕、新盘扎堆的金凤区也不遑多让，后劲充足，不仅在新房价格上与兴庆区不相上下，二手房价格也已赶超兴庆区。

这也从侧面反映出了，银川人居住路径从老政商中心，向新政商中心的迁移变化。受老城区交通拥堵、人口集中度大、资源分配紧张等因素的影响，人们的居住偏好地发生了变化，人居环境愈加见好、基础配套设施日益完善的金凤区，更受置业者的亲睐。

此外，贺兰县5403元/㎡的新房均价，也值得推敲一下。

在“全银川向北看”的口号号召下，房企做出了相当积极的响应。城北有阅海片区与德胜区域两大置业宝地，阅海片区待售地块少、地价高，拿地不易，于是不少房企将目光转向了东边离得近、区域位置同样不错的德胜发展区。

                              （德胜区规划图）

隶属贺兰县管辖的德胜区域，以贺兰山路为界，向北沿虹桥路往东西两面铺开，聚集起了数量渐多的新建楼盘，如民生·兴庆府2號院、中房悦然居、万科·翡翠湖望、凤凰华府、正丰·海德家园等，都是今年新入市的楼盘，其中，还不乏价格更高些的精装房项目。

新盘的集中入市，将该区域的热度逐渐炒了起来，带来购房者的大批量光顾，房价也随之水涨船高，受此影响，贺兰县新房的整体均价，也被抬高了。

未来几年内，德胜发展区内将迎来大批住户的涌入，生活配套设施的跟进也势在必行，不过，随之而来的交通压力也会越来越大。

银川的热门楼盘有哪些

综合银川当下的热点置业区域、销量较好的楼盘、以及居住潜力等因素，小编整理出了如下几个热门楼盘，供置业者们参考。