年前银川各区县房价怎样?有哪些热门楼盘?

银川楼市楼小楼 2019-01-16 10:47:52
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年底返乡置业季,很多购房者都在询问:年前银川各个区县的房价怎样?各区域的哪些楼盘比较好? 今天,小编就来为各位网友解答一下! 新房均价6463元/㎡ 二手房均价5478元/㎡ 根据截止到2018年12月31日的房价统计,年底银川房价的整体变化幅度不大,新房均价为6463元/㎡,二手房均价则是5478

年底返乡置业季,很多购房者都在询问:年前银川各个区县的房价怎样?各区域的哪些楼盘比较好?

今天,小编就来为各位网友解答一下!

新房均价6463元/㎡ 二手房均价5478元/㎡

根据截止到2018年12月31日的房价统计,年底银川房价的整体变化幅度不大,新房均价为6463元/㎡,二手房均价则是5478元/㎡。

新房年末价格较之2018年年初,变动还是很明显的,全年整体涨幅在将近1000元/㎡左右,可能与银川今年品牌房企涌入量大增、新楼盘入市加推不断、精装房数量增多等因素有关。二手房全年价格变动相对新房小一些,但也有近500元/㎡的涨幅。

整体来看,银川的新房、二手房价格都是呈上涨趋势的,且新房价格在年底楼市淡季期仍有轻微涨幅。由此可推测,节后楼市逐渐进入活跃期后,新盘入市、新房源加推等情况想必不会少见,这种情况下,新房价格很有可能受此影响继续上涨。

所以,趁着年前价格波动小,楼盘优惠力度大,如果有明确购房意向的话,还是尽早入手的好。

兴庆区房价领跑银川 金凤区后劲充足

当前,银川三区两县的新房、二手房价格分别如何呢?请看下图。

作为银川置业的热点区域,兴庆区的房价始终领跑着大银川的房价走势。不过,近两年土地相对充裕、新盘扎堆的金凤区也不遑多让,后劲充足,不仅在新房价格上与兴庆区不相上下,二手房价格也已赶超兴庆区。

这也从侧面反映出了,银川人居住路径从老政商中心,向新政商中心的迁移变化。受老城区交通拥堵、人口集中度大、资源分配紧张等因素的影响,人们的居住偏好地发生了变化,人居环境愈加见好、基础配套设施日益完善的金凤区,更受置业者的亲睐。

此外,贺兰县5403元/㎡的新房均价,也值得推敲一下。

在“全银川向北看”的口号号召下,房企做出了相当积极的响应。城北有阅海片区与德胜区域两大置业宝地,阅海片区待售地块少、地价高,拿地不易,于是不少房企将目光转向了东边离得近、区域位置同样不错的德胜发展区。

                              (德胜区规划图)

隶属贺兰县管辖的德胜区域,以贺兰山路为界,向北沿虹桥路往东西两面铺开,聚集起了数量渐多的新建楼盘,如民生·兴庆府2號院、中房悦然居、万科·翡翠湖望、凤凰华府、正丰·海德家园等,都是今年新入市的楼盘,其中,还不乏价格更高些的精装房项目。

新盘的集中入市,将该区域的热度逐渐炒了起来,带来购房者的大批量光顾,房价也随之水涨船高,受此影响,贺兰县新房的整体均价,也被抬高了。

未来几年内,德胜发展区内将迎来大批住户的涌入,生活配套设施的跟进也势在必行,不过,随之而来的交通压力也会越来越大。

银川的热门楼盘有哪些

综合银川当下的热点置业区域、销量较好的楼盘、以及居住潜力等因素,小编整理出了如下几个热门楼盘,供置业者们参考。

12000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 低层 潜力楼盘 宜居生态地产

金凤正源街与沈阳路交会处 查看地图

暂无 70年

三居 |108-152 m² 全部户型

400-156-0036 转 224568
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7300元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 宜居生态地产

金凤六盘山路与凤凰街交会处向西300米 查看地图

2019年08月17日 70年

三居 四居 四居以上 |105-173 m² 全部户型

400-156-0036 转 373543
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8300元/平方米

在售 普通住宅 板楼 小高层 科技住宅 宜居生态地产

兴庆友爱路与海宝路交会处向东300米 查看地图

2022年06月28日 70年

三居 四居 |110-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 381381
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9000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 高层 公园地产 宜居生态地产

金凤北京中路,文化城西侧 查看地图

2019年10月 70年

三居 四居 四居以上 |135-255 m² 全部户型

400-156-0036 转 384743
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