买房子,看样板间的大学问你清楚吗?

一、当心样板间室内空间圈套

为何一些样板间看上去室内空间挺大呢？大伙儿要重中之重注意下列三点难题：

1.承重梁被连通。有的样板间将墙面做掉换为一面夹层玻璃，这就大大增加了室内空间的宽敞度，在这样的事情下，样板间会看起来比一样尺寸的房子套内使用面积大。

2.一些房地产商为让样板间看起来更宽阔，会将屋子做得比具体屋子总面积大一些，不仅是总面积上扩张，高宽比也会提升。

3.空间尺寸“缩水率”。例如，销售市场上的床一般规格是1.8米×2米，但样板间里的床通常不够规格，导致样板间的卧房看上去宽阔的多。衣橱、餐桌、窗帘布等常有将会普攻手和脚，规格不够。因此，大伙儿在看样板间时较好是随身携带米尺现场精确测量一下。

二、询问管线的部位

仔细的购房者会发觉，在样板间里基础看不见管线。不论是餐厅厨房的燃料管道，還是洗手间的自来水管，都看不见。可是，这种管路在拿房时都是出現。

因此在观查样板间时，要细心询问销售人员房间内管线遍布状况，如餐厅厨房、洗手间的管路部位，卧房、大客厅的管线遍布。假如今后要装修改路线，掌握清晰这种很关键。

三、熄灯看当然采光

样板间，以便反映它的宽阔、光亮，许多 情况下是一天到晚开着灯，那样就非常容易危害购房者对房间内采光的分辨。关了灯房间内是不是采光优良，是您购房务必考虑到的难题。提议较好是熄灯感受一下样板间的当然采光，特别是在是餐厅厨房和洗手间。

四、精装修了解实际房屋验收标准

购房者要清晰，绝大多数精装修样板间，并不是拿房后的最后规范，许多 精装修商品样板间也会有“并不是房屋验收标准”的字眼。销售人员会得出一个装修规范，沒有装修的专业技能，没办法辨别装修质量好坏的。这时候大伙儿就会有必需询问各种各样装修材料的，型号规格、价钱和知名品牌，以防上当受骗。