重磅!12月银川新房房价上涨!金凤区均价10750元/㎡领涨!

转眼，2023年，已经结束了。

对于2023年的银川楼市来说，无疑是跌宕起伏的一年。

这一年也是政策频出的一年：房贷利率下调、公积金贷款额度上限提高、购房补贴等政策出台......

一年结束了，大家最关心的还是房价，那12月份，银川房价如何呢？

据中国房价行情网数据，12月银川新房销售均价为8703元/㎡，较上月（8600元/㎡）环比上涨103元/㎡，整体保持平稳。

三区两县排名为：金凤区（10750元/㎡）＞（贺兰县8384元/㎡）＞兴庆区（7880元/㎡）＞西夏区（7379元/㎡）＞永宁县（6460元/㎡）

在三区两县房价中，金凤区依然处于领跑地位，占据房价榜首，贺兰县房价排名次之，兴庆区，西夏区房价变化不大，永宁县依然垫底。

在今年1-12月份新房房价趋势中：银川新房房价总体平稳，除1月份均价较高外，其余月份均变化较小。

1月银川新房均价：9182元/㎡

2月银川新房均价：8805元/㎡

3月银川新房均价：8592元/㎡

4月银川新房均价：8666元/㎡

5月银川新房均价：8666元/㎡

6月银川新房均价：8693元/㎡

7月银川新房均价：8598元/㎡

8月银川新房均价：8589元/㎡

9月银川新房均价：8598元/㎡

10月银川新房均价：8589元/㎡

11月银川新房均价：8600元/㎡

12月银川新房均价：8703元/㎡

12月，银川二手房销售均价为7458元/㎡，较上月环比下降。

三区两县排名为：金凤区（8734元/㎡）＞（兴庆区7321元/㎡）＞西夏区（6493元/㎡）＞贺兰县（6006元/㎡）＞永宁县（5309元/㎡）

在二手房市场中，金凤区依然处于领先地位，其次是主城区的房价较为平稳，两县中贺兰县房价较高一些。

在今年1-12月份二手房价趋势中：二手房价格整体十分平稳，每月变化不明显，保持在7500-7800元/㎡的浮动之间。

1月银川二手房均价：7621元/㎡

2月银川二手房均价：7568元/㎡

3月银川二手房均价：7495元/㎡

4月银川二手房均价：7586元/㎡

5月银川二手房均价：7605元/㎡

6月银川二手房均价：7786元/㎡

7月银川二手房均价：7669元/㎡

8月银川二手房均价：7686元/㎡

9月银川二手房均价：7758元/㎡

10月银川二手房均价：7598元/㎡

11月银川二手房均价：7388元/㎡

12月银川二手房均价：7458元/㎡

从1-12月份银川整体房价变化来看，当前银川新房房价一直处于平稳运行中，二手房数据变化也较小。

总体而言，2023年银川出台的一系列楼市政策，覆盖之广，力度之大，可以说历年少见。

从银川新房市场整体表现来看，购房者观望情绪仍然比较浓厚。

所以，在接下来的2024年，银川楼市政策不排除有进一步的放松空间。

但我们需要认清一个事实是，无论政策如何优化，经济复苏以及购房者信心恢复仍是恢复房地产市场回暖提升的重要前提。