强势回归!落子银川各地,建发究竟在布局什么?

银川楼市狐小狐 2020-03-23 10:55:30
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围棋里有句话叫:金角银边。先占领角,再占领边,最后向中间延伸,如此一来,就有可能占领更多的地盘,棋子越多,最后越有可能成为赢家。 建发2017年只拿了西夏一块地,建了个兴洲花园,反响不错,口碑良好。 2018年,建发闷声不做,没有发出任何声响,大家还在讨论,建发怎么悄悄的没动静?怎么一块地都没拿?这

围棋里有句话叫:金角银边。先占领角,再占领边,最后向中间延伸,如此一来,就有可能占领更多的地盘,棋子越多,最后越有可能成为赢家。

建发2017年只拿了西夏一块地,建了个兴洲花园,反响不错,口碑良好。

2018年,建发闷声不做,没有发出任何声响,大家还在讨论,建发怎么悄悄的没动静?怎么一块地都没拿?这么强劲的本土开发商怎么能不拿地呢?建发究竟在想什么?嗯,带着满满的疑惑告别了无声的2018年。

到了2019年,建发豪掷21亿将位于西夏区的银地(G)[2018]-36号地、 银地(G)[2019]-54号地、 金凤区的银地(G)[2019]-22号地、银地(G)[2019]-51号地、银地(G)[2019]-31号地、银地(G)[2019]-32号地拿下,其中银地(G)[2019]-54号地、银地(G)[2019]-22号地更是竞争激烈。

银地(G)[2019]-54号地竞拍情况

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银地(G)[2019]-22号地竞拍情况

来源于银川同策

根据银川同策的数据,我们可以看出,建发在2019年拿地绝对是属于“拿到手软”的开发商,沉寂一年,憋了个大招,真是“建发一开大,走位都不怕”。

2019年花费21亿元下子六枚,建发究竟在下一盘什么棋?

我们来分析一下今年这六块地的各个位置。

先看西夏区银地(G)[2018]-36号地和银地(G)[2019]-54号地:

据目前了解到的信息,36号地已被“扩充”到兴洲花园,兴洲花园在西夏区的口碑,我想不用我说,一些建发“老粉”也都知道,建发在西夏区先是用兴洲花园沉淀品牌影响力,项目无论是品牌、还是品质、亦或是是物业服务都深得人心。

54号地案名也在前不久公布:建发·兴阅府,旨在打造又一经典人居,周围其他地块还暂未开发,项目临河,又紧邻西夏区区政中心,高铁时代来临,中关村加持,建发落子西夏,紧跟城市发展趋向,棋下的先发制人,掌握了西夏区的一定主动权。

先下手西夏打造品牌影响力,再紧跟54号地“助攻”一波,建发“上单推塔”够强势!落子西夏这两个区域,想必也是为以后扩展西夏做好准备。

再来看一下金凤区四块地的详情:

阅海片区51号地的用途是商业性的,小编暂且推测这是在为“打野”做准备,毕竟城北已有一个“网红打卡地”建发大阅城,落子51号,想必是为了再占据城北一角,助推银川阅海CBD的发展,也为建发巩固城北阅海根基打基础。

我们再一起看看城南几乎“血脉相连”的22号地、31号地、32号地。

22号地案名目前已经公布:建发·南泊湾,也是属于一个人居力作,项目三面环河,可以看出地理位置还是不错的。

31号地建发也已官宣要建大型商业综合体,目前来看,最大受益人群将是已公布的建发·南泊湾的业主了,毕竟,对面就是一个集吃喝玩乐于一体的地方,这谁挡得住啊,建发给业主的福利总是这么简单粗暴。

由此我们可以理智推理一波,目前还没有动静的32号地:

31号地是大型商业综合体,22号地是住宅新楼盘,商业已经有了,这么大型的商业用地,需要服务的人口规模势必要大要多,这么多的人流量去哪儿找?自然是22号地的业主们还有其他城南的业主们了,那我们32号地不去做住宅,给22号地当“辅助”岂不是有点亏?

有了ADC,有了辅助,建发“下单推塔”不是轻而易举?

如此看来,31号地是建发给业主们的“惊喜”,同时也可以更好得服务城南人民,毕竟城南还没有大型商业综合体,此举也属先发落子,我们都知道下围棋,先落子就意味着有更大的胜算,布局城南大型商业算是棋高一招。

另外,马小编是理科生,稿子基本是逻辑推理为主,有想要一起讨论的小伙伴,欢迎留言分享你的意见,也欢迎加入搜狐焦点粉丝群一起来讨论。

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