住宅销售面积下降10.6%!银川楼市还有支点吗?

11月9日，银川市统计局发布的数据显示，1-9月份，银川市房地产开发投资增速回落，房地产开发市场总体运行平稳，房价涨幅逐月回落，商品房销售面积降幅有所扩大。

银川投资增速逐月回落

1-9月份,全市房地产开发投资同比增长9.1%,增速比1-3月、1-6月回落61.0、19.5百分点,比上年同期回落1.9个百分点。

1-9月，住宅完成投资176.53亿元,同比增长9.3%;办公楼完成投资1.61亿元,同比下降44.5%;商业营业用房完成投资29.79亿元,同比增长18.7%;其他完成投资39.34亿元,同比增长6.0%,分别占全市房地产开发投资的比重为71.4%、0.7%、12.0%、15.9%。住宅销售降幅扩大。

其实，还有一组数据，比这组数据更引人注目。

银川商品房销售面积同比下降10.6%

1-9月份,全市商品房销售面积463.02万平方米,实现销售额358.34亿元,同比分别下降10.6%和4.7%。

其中：住宅销售面积393.91万平方米,实现销售额320.76亿元,同比分别下降16.9%和7.6%，降幅比1-8月份扩大5.4、7.1个百分点；办公楼销售面积7.96万平方米，实现销售额5.14亿元，同比分别增长70.2%和83.4%；商业营业用房销售面积21.64万平方米,实现销售额20.64亿元，同比分别增长20.5%和12.9%；其他房屋销售面积39.51万平方米，实现销售额11.80亿元，同比分别增长82.2%和52.7%。

从上述数据来看，银川住宅面价减少，银川楼市还有支点吗？

银川住宅销售下降，从侧面反映出随着加强版“银八条”政策的出台,银川房价过快上涨的势头得到有效遏制。

众所周知，近几年，银川楼市的火爆程度已经是家喻户晓的程度了，而正因为如此银川楼市调控政策也相继落地。回首银川这几年的房价似乎一直处于上涨的状态，10月份银川房价8943元/㎡，金凤区更是突破万元大关，可见银川楼市还是很火热的。

其实，而从土拍市场来看，11月份主城区6宗地块供应，银川供地速度明显加快，土地市场热度明显在由中心城区向外扩散，贺兰、望远区域成为土地出让热门区域。这也吸引了更多开发商前来“争夺”区域内的地块，导致其地价随之水涨船高。也让我们感受到了市场上的暗流涌动。

不管是从哪个方面，银川楼市还是秉持着还是“维稳”发展中，这也给市场上的购房者和没有买房的人吃下了一颗定心丸。

因此，想要置业的朋友遇到心仪品质的楼盘可以入手。

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