银川已连涨33个月!一文剖析2020银川楼市6大趋势!

银川房小房 2019-12-18 09:51:04
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2020年,刚需上车成本越来越高,整个市场将以改善型住房为主,110-140㎡左右户型最畅销,毗邻重点学区旁的楼盘仍是一枝独秀,城南将成为供货的主战场。

一到年底,各种猜想银川2020年楼市走势的文章铺天盖地,一时间,让购房者“乱花渐欲迷人眼”,对于此时需要买房子的购房者,更慌了!

有人说,银川房价过完年又会迎来一波价格上涨,现在正是上车的好时机;

也有人说,银川房价涨的太猛了,人口少房子多,都是泡沫,盖这么多房子有人卖吗?不怕成鬼城么?

总之,言人人殊,各执一词,究竟谁的观点才是“正轨”呢?

就在上周,中央经济会议强调,要全面落实因城施策”,每个城市都应结合当地情况,该收紧、该放松自己确定,不必再“羞羞答答”、“偷偷摸摸”

会议重提“稳地价、稳房价、稳预期”,向地方政府亮明态度:不能再跌了,要稳住,可以柔和上涨,但不能大涨

那么,将目光放回银川,就在近日刚刚发布的全国11月份70城房价数据中,银川新房价格环比上涨1.9%,同比上涨11.9%的,二手房价格环比上涨0.9%,同比上涨7.4%。

从11月份70城数据中看到,全国新房上涨1%共有9家,而银川则以1.9%占据涨幅榜首,这已经连涨的第33个月了

一起再来看看银川近期三区两县区域新房价格:金凤区>兴庆区>西夏区>贺兰>永宁,区域最高均价已经处在7702元/㎡的高位

当下,站在2020的大门前,小编对银川楼市的未来趋势做了以下猜想:

NO.1 | 成交量先抑后扬,出现短暂小阳春

1-2月份由于年关效应叠加春节效应,随着各大楼盘打出返乡置业的口号,一大批全国回银购房需求,搭着降价促销的顺风车,或许将会爆发不小的成交量。

NO.2 | 新盘集中上市 上演推盘潮

2019年拍出地块以及库存延期投放的项目将会在2020年集中上市,推盘潮有望一浪接一浪的出现。由于上市量明显增长,市场将会出现供大于求现象。

NO.3 | 开春之后 迎来一波报复性上涨

城北、城南等热门板块房价领涨其他区域,房价板块分化会更加明显。

2020年开春之后,房价会迎来一次“报复性”上涨,毕竟年终大考验已过,吃了开发商的促销,开发商迟早会要我们吐出来。所以想“捡漏”,年前买房时最优惠的。

NO.4 | 板块、楼盘进一步加剧

银川的板块分化也能在2020年进一步加剧,热门板块的火热和其他板块的“寒冷”将会对比更加严重。如城北、城南、北塔湖板块有望继续出现千人抢房现象,保持火热之势。

城西、永宁、望远中规中矩,部分楼盘缺乏特色。

NO.5 | 高端盘增多 产品百花齐放

银川的高端盘将会进一步增多,产品有望百花齐放,可能会出现几个有代表性的好产品。比如建发22号地、旭辉城北阅海片区拿下的52号地等,从之前开发的产品来看,这两个新地块值得银川人期待。

NO.6 | 刚需上车成本越来越高

2020年,刚需上车成本越来越高,整个市场将以改善型住房为主,110-140㎡左右户型最畅销,毗邻重点学区旁的楼盘仍是一枝独秀,城南将成为供货的主战场。

以上就是小编对于2020年银川楼市的一些猜想,个人意见,仅供参考,对与不对,大家保持自我思考。

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