银川已连涨33个月!一文剖析2020银川楼市6大趋势!

一到年底，各种猜想银川2020年楼市走势的文章铺天盖地，一时间，让购房者“乱花渐欲迷人眼”，对于此时需要买房子的购房者，更慌了！

有人说，银川房价过完年又会迎来一波价格上涨，现在正是上车的好时机；

也有人说，银川房价涨的太猛了，人口少房子多，都是泡沫，盖这么多房子有人卖吗？不怕成鬼城么？

总之，言人人殊，各执一词，究竟谁的观点才是“正轨”呢？

就在上周，中央经济会议强调，要全面落实因城施策”，每个城市都应结合当地情况，该收紧、该放松自己确定，不必再“羞羞答答”、“偷偷摸摸”。

会议重提“稳地价、稳房价、稳预期”，向地方政府亮明态度：不能再跌了，要稳住，可以柔和上涨，但不能大涨。

那么，将目光放回银川，就在近日刚刚发布的全国11月份70城房价数据中，银川新房价格环比上涨1.9%，同比上涨11.9%的，二手房价格环比上涨0.9%，同比上涨7.4%。

从11月份70城数据中看到，全国新房上涨1%共有9家，而银川则以1.9%占据涨幅榜首，这已经连涨的第33个月了。

一起再来看看银川近期三区两县区域新房价格：金凤区>兴庆区>西夏区>贺兰>永宁，区域较高均价已经处在7702元/㎡的高位。

当下，站在2020的大门前，小编对银川楼市的未来趋势做了以下猜想：

NO.1 | 成交量先抑后扬，出现短暂小阳春

1-2月份由于年关效应叠加春节效应，随着各大楼盘打出返乡置业的口号，一大批全国回银购房需求，搭着降价促销的顺风车，或许将会爆发不小的成交量。

NO.2 | 新盘集中上市 上演推盘潮

2019年拍出地块以及库存延期投放的项目将会在2020年集中上市，推盘潮有望一浪接一浪的出现。由于上市量明显增长，市场将会出现供大于求现象。

NO.3 | 开春之后 迎来一波报复性上涨

城北、城南等热门板块房价领涨其他区域，房价板块分化会更加明显。

2020年开春之后，房价会迎来一次“报复性”上涨，毕竟年终大考验已过，吃了开发商的促销，开发商迟早会要我们吐出来。所以想“捡漏”，年前买房时最优惠的。

NO.4 | 板块、楼盘进一步加剧

银川的板块分化也能在2020年进一步加剧，热门板块的火热和其他板块的“寒冷”将会对比更加严重。如城北、城南、北塔湖板块有望继续出现千人抢房现象，保持火热之势。

城西、永宁、望远中规中矩，部分楼盘缺乏特色。

NO.5 | 高端盘增多 产品百花齐放

银川的高端盘将会进一步增多，产品有望百花齐放，可能会出现几个有代表性的好产品。比如建发22号地、旭辉城北阅海片区拿下的52号地等，从之前开发的产品来看，这两个新地块值得银川人期待。

NO.6 | 刚需上车成本越来越高

2020年，刚需上车成本越来越高，整个市场将以改善型住房为主，110-140㎡左右户型最畅销，毗邻重点学区旁的楼盘仍是一枝独秀，城南将成为供货的主战场。

以上就是小编对于2020年银川楼市的一些猜想，个人意见，仅供参考，对与不对，大家保持自我思考。